Appie Groenlaan 80, GRONINGEN

Wonen in een goed onderhouden, markant vormgegeven vrijstaande woning in de wijk Van Starkenborgh? Deze ruime eengezinswoning met aangebouwde serre aan de Appie Groenlaan 80 te Groningen maakt het mogelijk. De woning heeft vier ruim opgezette slaapkamers en op de tweede verdieping ook nog veel bergruimte. Dankzij de aangebouwde serre is de woning heerlijk licht en is er maar liefst 80 m² aan woonruimte op de begane grond. Vanuit de serre kunt u binnendoor naar de aangebouwde garage van ca. 21 m². De groene achtertuin op het westen is fraai aangelegd en goed verzorgd en op de oprit kunt u prima 2 auto's parkeren.

De wijk Van Starkenborgh is een jonge, kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de buurt. Zo zijn sport-, school- en winkelvoorzieningen op korte afstand te vinden en de Grote Markt op circa 10 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Ruime woonkamer van ca. 26 m² met openslaande deuren naar de riante serre van ca. 20 m². Vanuit de serre bereik je door middel van een grote schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer en keuken worden gescheiden door en-suite deuren. De ruime keuken van ca. 19 m² is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser). Vanuit de serre kunt u binnendoor naar de ruime aangebouwde garage van circa 21 m².

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, drie slaapkamers van ca. 20, 12 en 8 m², waarvan de grootste een inloopkast heeft. De nette badkamer van ca. 8 m² heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderruimte met cv-opstelling en wasruimte. Op deze verdieping vind je ook een royale slaapkamer van ca. 25 m².

GOED OM TE WETEN
- heeft een energielabel A;
- voorzien van 14 zonnepanelen (ca. 3250 kWh);
- buitenschilderwerk van 2018;
- aangebouwde serre (2008);
- parkeren op eigen terrein met plaats voor 2 auto's;
- kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen;
- het sport- en recreatiecentrum Kardinge is slechts 5 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.