Frederikstraat 15,
GRONINGEN

Wonen in één van de leukste straten van Groningen? Deze ruime schipperswoning van 113 m² met drie slaapkamers biedt de mogelijkheid om heerlijk te ... Lees verder »

€ 285.000 kosten koper

Frederikstraat 15, GRONINGEN

woningtype
tussenwoning

woonoppervlakte
113 m2

Aantal kamers
4 kamers 3 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

Foto's

Op de kaart

Omschrijving

Wonen in één van de leukste straten van Groningen? Deze ruime schipperswoning van 113 m² met drie slaapkamers biedt de mogelijkheid om heerlijk te wonen in de gezellige Oosterpoortwijk. De stadstuin van circa 30 m² is gelegen op het zuiden, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van de zon. De woning heeft zijn authentieke elementen behouden, zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de karakteristieke dakkapel aan de voorzijde van de woning. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je hier voor een stadswoning een flinke hoeveelheid ruimte in een klassieke, comfortabele verpakking. Daarnaast is het huis voorzien van HR++ glas en andere moderne isolatie-eisen, waaronder vloer- en dakisolatie.

De goed onderhouden woning is gelegen in een rustige en één van de meest gewilde straten van de Oosterpoort, met alle voorzieningen in de buurt. De hele Frederikstraat ademt namelijk de (goed onderhouden) sfeer van zo'n honderd jaar geleden. Het grote raam van één van de slaapkamers prijkt boven de voordeur en veel huizen zijn in dezelfde aantrekkelijke stijl gebouwd. Het centrum van Groningen ligt op loopafstand, maar mocht je liever de fiets pakken kost het je maar 5 minuten. Ook ben je binnen 5 autominuten op de ringweg van Groningen, welke leidt naar de A28 en de A7. In de nabije toekomst wordt het Zuiderplantsoen verder uitgebreid in combinatie met de zuidelijke ringweg, wat zal zorgen voor meer groen in de omgeving.

INDELING
Begane grond: entree/hal met vaste kast en cv-opstelling, woonkamer met trapopgang en open keuken (totaal van ca. 42 m²). De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Via de bijkeuken (ca. 7 m²) is de ruime badkamer (ca. 9 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel te bereiken. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de zonnige tuin van ca. 30 m², welke onderhoudsvrij is aangelegd.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 10 en 7 m², waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast en veel lichtinval heeft door de grote raampartij. Ook de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Verder vind je op deze verdieping nog een wasruimte (ca 4 m²) met wastafel en witgoedaansluiting en een separaat toilet.

Zolder: ruime zolderruimte over de gehele woning welke te bereiken is via een vlizotrap.

GOED OM TE WETEN
- keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerisolatie en nieuwe eikenhouten vloer;
- recent is de gehele verdieping gerenoveerd en voorzien van dakisolatie;
- water- en gasleiding recent vernieuwd;
- nieuwe meterkast + bedrading;
- achtertuin volledig vernieuwd;
- cv-ketel Remeha uit 2010 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1881
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Koopprijs€ 285.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren, parkeervergunningen
Inhoud350
Gebruiksoppervlakte woonfunctie113
Perceel oppervlakte99
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitengoed
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeRemeha Calenta
Installatie bouwjaar2010
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel, centrale voorziening

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte460
Woonkamer breedte556
Woonkamer oppervlakte26
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte584
Keuken breedte273
Keuken oppervlakte16
Badkamerligbad, toilet, douche, wastafel
Badkamer lengte368
Badkamer breedte255
Badkamer oppervlakte9
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Verdieping2

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.