Jacobstraat 6-*, GRONINGEN

Een buitengewone kans!

--- opknapper --- nieuwbouwmogelijkheden --- wonen-/werken --- 4 bouwlagen mogelijk ---

Op een mooie plek in de populaire woonwijk de Oosterpoort bestaat de mogelijkheid om een geweldig huis te realiseren welke geschikt is voor diverse doeleinden. Het huidige pand heeft achterstallig onderhoud en behoeft aandacht. Het pand is te gebruiken voor eigen bewoning maar is ook ideaal voor een combinatie tussen wonen en werken. Tot de mogelijkheden behoort bijvoorbeeld het renoveren van het pand of het realiseren van een riant woonhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 271 m² verdeelt over 4 woonlagen. Slopen en nieuw bouwen is uiteraard ook mogelijk. Het huidige pand beschikt over ca. 150 m² gebruiksoppervlakte wonen met een achtertuin op het noordwesten en een afsluitbare achterom.

De woning is gelegen in een rustige en één van de meest gewilde straten van de Oosterpoort, met voorzieningen om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging, de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten rijden de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: de begane grond betreft momenteel een multifunctionele ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden. Deze ruimte is in het verleden bijvoorbeeld in gebruik geweest als autogarage en later tevens als theaterzaal. Deze ruimte beschikt over een separaat toilet aan de achterzijde en twee kelders. Aan de zijkant bevindt zich een openslaande deur naar de buitengelegen gang en de achtertuin. De gang behoort tot het perceel van het pand en is voorzien van een afsluitbare achterom aan de straatzijde. De voorpui beschikt over brede openslaande deuren. Via een lift bereikt u de woonverdieping.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 56 m².

Eerste verdieping: de eerste verdieping is bereikbaar via een lift vanaf de begane grond. De eerste verdieping betreft een woonruimte met woon-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De woon-/slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een frans balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte met o.a. een ligbad. Het dak heeft een lekkage aan de achterzijde, dit dient hersteld te worden.

GOED OM TE WETEN
- uniek object met mogelijkheden in gewilde Oosterpoortwijk te Groningen;
- mogelijkheid tot het realiseren van een royaal woonhuis met een gebruiksoppervlakte van 271 m²;
- achtertuin op het noordwesten met afsluitbare achterom;
- het pand heeft achterstallig onderhoud en behoeft aandacht;
- de aanbiedingsprijs is op basis van de bestaande opstallen;
- verdere ontwikkelings- en bouwkosten zijn voor rekening koper;
- aanvraag van de benodigde vergunningen is voor risico en kosten van koper;
- perceel is naar eigen wens in te vullen;
- mogelijkheid om een inpandige garage te realiseren;
- zeer geschikt als kangoeroe-woning (gezin met grootouders).