J.P. Santeeweg 88,
NIETAP

Uniek wonen! Deze prachtige, riante woonboerderij met vijf slaapkamers op een perceel van maar liefst 5.785 m² geeft de mogelijkheid om heerlijk land... Lees verder »

€ 695.000 kosten koper

J.P. Santeeweg 88, NIETAP

woningtype
vrijstaande woning

woonoppervlakte
352 m2

Aantal kamers
9 kamers 5 slaapkamers

Locatie
NIETAP

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Uniek wonen! Deze prachtige, riante woonboerderij met vijf slaapkamers op een perceel van maar liefst 5.785 m² geeft de mogelijkheid om heerlijk landelijk te wonen. Naast dat deze woning opties biedt tot wonen en werken, is er ook nog een geheel verzorgde gastenverblijf aanwezig in de tuin; deze is van alle gemakken voorzien! Momenteel is in de woning een ruime yogazaal met eigen entree en wachtruimte, een werkplaats en een garage aanwezig. Rechts van de lange oprit is een weiland met parkeermogelijkheid. Ondanks de moderniseringen door de jaren heen, zie je de mooie authentieke elementen nog goed terug; de erker met glas-in-loodramen, mooie hoge plafonds met houten balken, de open haard, stookhut met houtopslag en de twee prachtige kastanjebomen aan de voorzijde staan op de monumentenlijst.

De woonboerderij is gelegen aan de rand van Nietap, wat zorgt voor een landelijke ligging met voorzieningen binnen handbereik. Nietap is een klein dorp met een basisschool, een actief verenigingsleven en een eigen bosbeheer Nietap-Terheijl. Het recreatiegebied Leekstermeer ligt op ca. 3 kilometer, waardoor je hier zo op de fiets heen kunt. Het centrum van Leek is lopend te bereiken en hier vind je een ruim winkelaanbod, de wekelijkse warenmarkt, eetgelegenheden met terrasjes en de apotheek. Mocht je liever naar het nabijgelegen dorp Roden gaan, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum. De stad Groningen bereik je met ca. 15 minuten autorijden en Drachten binnen ca. 25 minuten. Daarnaast is de busverbinding naar Groningen in Leek-centrum en vlakbij de woning aanwezig.

INDELING
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, ruime kelder van ca. 7 m², woonkamer aan de voorzijde van ca. 19 m² voorzien van open haard en erker, voor/- werkkamer van ca. 15 m² en een slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kast. De ruime, heerlijk lichte woonkeuken (gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming) is ca. 46 m² en heeft een open keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken loop je middels een schuifpui zo het terras op, met aangrenzend de fruitgaard. De gang geeft toegang tot de toiletruimte, een ruime slaapkamer van ca. 19 m² en de moderne badkamer van ca. 10 m², met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De wasruimte van ca 8 m² is voorzien van witgoedaansluiting, wastafel en douchecabine.

Aan de achterzijde bevindt zich een achter-entree met o.a. toegang tot de royale multifunctionele ruimte van ca. 46 m² welke nu wordt gebruikt als yogaruimte. De schuur is ca. 28 m² en de twee voormalige paardenstallen zijn momenteel in gebruik als werkplaats (ca. 24 m²).

Eerste verdieping: met een vaste trap bereik je de grote zolder-/slaapruimte met prachtig hoog plafond en uitzicht op de fruitgaard. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers van ca. 13 en 8 m². Daarnaast is er nog een gehele zolder-/bergruimte boven de schuur gevestigd van maar liefst ca. 150 m².

GASTENVERBLIJF
Het vrijstaande gastenverblijf is in 2011 volledig verbouwd, geïsoleerd en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 45 m². Het geheel is voorzien van woon-/slaapruimte, toilet, wastafel en eigen meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig terras onder de overkapping en aan de achterzijde nog een terras, welke is omzoomd door beukenhaag. Hier kun je de hele dag genieten van de zon! In de zomer bloeien rondom het tuinhuis stokrozen, hortensia's en goudenregen.

TUIN
Aan buitenruimte geen gebrek! De tuin rondom de woning is gigantisch, waardoor je zeeën van ruimte hebt. In de zomer kun je op verschillende plekken genieten van de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. Behalve de wei naast een eigen oprit is er ruime parkeermogelijkheid achter de woning.

GOED OM TE WETEN
- prachtige woonboerderij met maar liefst 352 m² woonoppervlakte;
- de mogelijkheid om woon-/werk goed te combineren;
- zeer geschikt voor dubbele bewoning;
- gelegen op een royaal perceel van 5.785 m²;
- badkamer vernieuwd in 2012;
- multifunctionele ruimte optimaal geïsoleerd, met vloerverwarming en eigen thermostaat;
- vrijstaande gastenverblijf;
- de gehele woning heeft een mooie lichtinval;
- cv-ketel Remeha (lease) van 2017;
- aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Over deze woning

Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
In aanbouwnee
WoonplaatsNIETAP
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 695.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingvrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Garageinpandig
Inhoud1700
Gebruiksoppervlakte woonfunctie352
Gebruiksoppervlakte overige functies215
Perceel oppervlakte5785
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortinpandig
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers2
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer lengte475
Woonkamer breedte403
Woonkamer oppervlakte19
Keukenwoonkeuken
Keuken lengte1060
Keuken breedte434
Keuken oppervlakte46
Badkamertoilet, dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool
Badkamer lengte432
Badkamer breedte230
Badkamer oppervlakte10
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.