Korreweg 131, GRONINGEN

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij nemen (met pijn in ons hart) afscheid van ons prachtige (t)huis aan de Korreweg. Het huis waar we jaren met veel plezier (eerst met zijn tweetjes en later met zijn drietjes) hebben gewoond.

De sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen aan de bruisende Korreweg, met een vrij uitzicht over de Floresvijver. De Albert Heijn bevindt zich op steenworp afstand en ook het Noorderplantsoen en meerdere leuke horecagelegenheden zijn op loopafstand. De binnenstad is lopend te bereiken, maar mocht je liever de fiets pakken, dan sta je binnen 5 minuten op de Grote Markt. Heb je een auto? Geen probleem, er is altijd wel een parkeerplek in de buurt en binnen 3 minuten zit je op de ring. Al met al een perfecte plek!

De afgelopen jaren hebben wij het huis nagenoeg volledig opgeknapt, gemoderniseerd en geïsoleerd (energielabel B), waarbij de authentieke elementen, die de woning zo bijzonder en sfeervol maken, bewaard zijn gebleven. Het glas in lood, de deuren (en-suite) en schouwen zijn allen origineel. Daarnaast heeft het huis hoge plafonds, een mooie warme houten vloer en veel knusse hoekjes. De woning heeft een fijne en ruime achtertuin met eveneens een (voor stadse begrippen) vrij uitzicht. Wij hebben erg genoten van de tuin op het zuiden waar je in het vroege voorjaar al kan genieten van de eerste zonnestralen.

Wij weten zeker dat de toekomstige bewoner hier net zo gaat genieten als wij hebben gedaan op deze fijne plek.


OMSCHRIJVING
Op een van de mooiste plekjes van de Korreweg ligt deze prachtige en zeer goed onderhouden jaren '30 benedenwoning met heerlijk ruime tuin op het zuidoosten voorzien van berging en achterom. De woning is geheel gemoderniseerd, maar met zorgvuldig behoud van de authentieke elementen zoals en-suitedeuren, schouwen en glas-in-loodramen. Ook is de woning goed geïsoleerd met onder andere HR beglazing en extra gevel- en vloerisolatie, wat zorgt voor een energielabel B. De woning is gelegen in de gezellige en culturele Korrewegwijk met winkels, scholen en eetgelegenheden in de buurt.


INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, woonkamer van ca. 18 m² met vaste kast, schouw en en-suitedeuren naar de eetkamer van ca. 17 m² met vaste kast, schouw en schuifdeuren naar de serre van ca. 6 m². De serre heeft prachtige glas-in-lood ramen en een deur naar de tuin. De ruime en moderne keuken van ca. 10 m² is van alle gemakken voorzien met 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kookeiland/barretje met combi-oven. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 9 m².

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer van ca. 12 m², recent gemoderniseerde badkamer van ca. 5 m² met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De fraai aangelegde achtertuin is ca. 60 m² en heeft een ideale zonsituatie; de gehele dag kun je van de zon genieten. In de achtertuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m² en ook kun je via de tuin naar de brandgang.


GOED OM TE WETEN
- er zijn zes zonnepanelen geplaatst;
- badkamer gerenoveerd in 2017;
- keuken, toilet en elektra gerenoveerd in 2016;
- gehele woning voorzien van HR beglazing en isolatie;
- energielabel B;
- VvE ingeschreven bij de KvK;
- achterom via de brandgang;
- aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

beschermd stads- of dorpsgezicht