Kruitlaan 10,
GRONINGEN

Ruim wonen in het centrum van Groningen! Deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning heeft vier slaapkamers en een fraai (in 2018) aangelegd... Lees verder »

€ 395.000 kosten koper

Kruitlaan 10, GRONINGEN

woningtype
eindwoning

woonoppervlakte
124 m2

Aantal kamers
5 kamers 4 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Ruim wonen in het centrum van Groningen! Deze gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning heeft vier slaapkamers en een fraai (in 2018) aangelegde achtertuin. De woning is geheel instapklaar met onder andere een luxe keuken (2015), moderne badkamer (2018) en over de gehele begane grond een fraaie marmoleum touch vloer met vloerverwarming.

De locatie is top! Alle gemakken van het centrum vind je om de hoek en toch is dit een rustige straat waar nauwelijks verkeer komt.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wat een bijzondere plek om te wonen! Aan de voorzijde woon je echt in de stad: een rustige, karaktervolle straat en zodra je het Schuitendiep oversteekt ben je meteen in de levendige binnenstad. Aan de achterzijde ligt de tuin vrij aan een parkje. Je hoort de vogels en niemand kijkt in je tuin. Om hier optimaal van te kunnen genieten hebben we openslaande deuren laten plaatsen en de tuin zo aangelegd dat je zowel fijne plekken in de schaduw (hangmat en schommel aan de pergola) als in de zon (grote zit-/ligbank). Ook binnen is het uiterst comfortabel; warm in de winter (vloerverwarming en geïsoleerde begane grondvloer) en koel in de zomer (vanwege de oriëntatie en betonconstructie). Naast de nieuwe keuken, badkamer en toiletten hebben we bij de verbouwing veel aandacht besteed aan bergruimte: behalve de zolder zijn er nu veel vaste kasten, nisjes en een grote inloopkast.

INDELING
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte (2015), open keuken van ca. 9 m² met een luxe keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De ruime en lichte woonkamer is ca. 31 m² en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met apart toilet, grote inloopkast, slaapkamer van ca. 15 m² en een slaapkamer van ca. 10 m² met vensterzitje en bergruimte. De moderne badkamer (2018) is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met wasruimte en cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 12 en 7 m².

TUIN
De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd: nieuwe schutting, tegels, plantenbakken, loungebank, aanleg buitenkraan. Kortom: een heerlijke tuin en gedurende de dag kun je zowel een plekje in de zon als in de schaduw vinden. Aan de achterzijde ligt de tuin vrij aan een parkje, deze is te bereiken via de achterom en tevens kun je hier naar de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

GOED OM TE WETEN
- geheel instapklare woning in het centrum;
- de woning is bijna vrijstaand (slecht een klein stukje grenst aan de buren);
- badkamer vergroot en vernieuwd in 2018;
- de luxe keuken is in 2015 geplaatst;
- beide toiletten zijn geheel vernieuwd in 2015;
- begane grondvloer is nageïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- gehele woning voorzien van dubbel glas;
- ruime inloopkast op de eerste verdieping;
- woning beschikt over veel bergruimte;
- voorzien van een nieuw aangelegde achtertuin;
- begane grond wanden + plafonds gestuukt;
- cv-ketel Vaillant 2008;
- muur- en dakisolatie van het bouwjaar;
- aanvaarding in overleg.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 395.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in centrum
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren
Inhoud400
Gebruiksoppervlakte woonfunctie124
Gebruiksoppervlakte overige functies5
Perceel oppervlakte109
Externe bergruimte5
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortvrijstaand steen
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamer oppervlakte31
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken oppervlakte9
Verdieping1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamerligbad, douche, wastafelmeubel
Badkamer lengte216
Badkamer breedte259
Badkamer oppervlakte6
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy