Landsteinerlaan 19, GRONINGEN

Moderne en zeer goed onderhouden geschakelde woning met drie slaapkamers en een fraaie tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging. De parkeerkelder biedt de mogelijkheid om de auto veilig en droog te stallen. De woning heeft een fijne indeling en dankzij de grote ramen op de begane grond en de lichtkoepel op de overloop heeft de woning een geweldige lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in Corpus den Hoorn, met het Stadspark, het winkelcentrum Overwinningsplein en het Martini Ziekenhuis op loopafstand. De binnenstad van Groningen en het Hoornsemeer bereik je met ca. 10 minuten fietsen, maar mocht je liever de bus pakken loop je zo naar de bushalte om de hoek. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de A7 en A28; in beide gevallen bereik je deze uitvalswegen met een minuut rijden. In deze rustige buurt parkeer je gratis de auto.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de riante en zeer lichte woonkamer van ca. 38 m² met ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal met toiletruimte en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop voorzien van lichtkoepel en toegang tot de bergruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling, drie slaapkamers van ca. 13, 9 en 9 m², moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

TUIN
De ruimtelijke en verzorgde tuin aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en middag kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer loop je zo met een ontbijtje de tuin in. Doordat de woning is gebouwd in de parkachtige binnentuin van "De Confiance", is de ruimte rondom de woning vrij van gebouwen. Hierdoor heb je alle privacy.

GOED OM TE WETEN
- moderne patiowoning waar je zo in kunt;
- heipalen reeds aanwezig voor eventuele uitbouw;
- volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2013 met luxe materialen van Villeroy & Boch;
- recent is de trap geschilderd;
- binnen kozijnen eerste verdieping onlangs geschilderd;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van "De Confiance"; (VvE bijdrage € 16,72 per maand)
- gezamenlijk park met o.a. perenbomen en diverse zitjes; (VvE bijdrage € 16,87 per maand)
- groenstrook voor de deur voor het in- en uitladen van boodschappen;
- intercom + automatische deurvergrendeling aanwezig;
- aanvaarding in overleg.