Nassaulaan 7, GRONINGEN

Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke jaren '20 woning met het Noorderplantsoen om de hoek? Deze gemoderniseerde en goed onderhouden benedenwoning met heerlijke, riante tuin maakt het mogelijk. De tuin is maar liefst 120 m² en heeft een beschutte ligging; hier kun je heerlijk genieten van de zon of een plekje in de schaduw bemachtigen. Ondanks dat de woning door de jaren heen is gemoderniseerd, heeft het zijn authentieke elementen behouden. Zo heeft zowel de woonkamer als suitekamer een schouw, ornament, erker en prachtige suite-deuren. De mooie, lichte serre aan de achterzijde van de woning zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel op de benedenverdieping. In de serre kun je heerlijk relaxen met uitzicht over de tuin. Al met al is het hier heerlijk thuiskomen!

De locatie is top! Het Noorderplantsoen ligt naast de deur en met vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Voorzieningen als winkels, scholen en eetgelegenheden vind je om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten rijden op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de voor- en achterkamer van ca. 38 m² met mooie suite-deuren. De voorkamer is voorzien van een een houtkachel en de achterkamer heeft toegang tot de lichte serre van ca. 10 m² met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken van ca. 10 m² is voorzien van een leuke, landelijke keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven. Ook hier zie je de mooie authentieke elementen terug, waaronder de ingebouwde buffetkast en keukenschouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de achtertuin. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide ca. 7 m² en vanuit een tussenhal heb je toegang tot de moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: ruime slaapkamer van ca. 18 m² met toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden.

TUIN
De royale en groene achtertuin is voorzien van een aangebouwde houten berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling. De tuin geeft de mogelijkheid om in alle rust te relaxen, zowel in de zon als de schaduw. Dankzij de beschutte ligging heb je veel privacy.

GOED OM TE WETEN
- wonen met het Noorderplantsoen om de hoek;
- VvE is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- voorzien van een mooie, lichte serre;
- vele authentieke elementen aanwezig;
- de houtkachel zorgt voor nog meer sfeer;
- de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- vloer is nageïsoleerd;
- cv-ketel Remeha 2017 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.