Nassauplein 1A,
GRONINGEN

Sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 bovenwoning met riant dakterras, gelegen aan het gewilde Nassauplein. De woning is verdeeld over twee woonlagen... Lees verder »

€ 359.000 kosten koper

Nassauplein 1A, GRONINGEN

woonoppervlakte
130 m2

Aantal kamers
5 kamers 3 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 bovenwoning met riant dakterras, gelegen aan het gewilde Nassauplein. De woning is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op een hoek, wat uitzicht en privacy biedt. Ondanks dat de woning door de jaren heen gemoderniseerd is, vind je de authentieke elementen sterk terug; de glas-in-lood ramen, en-suite deuren, het ornament en de schouw. Het riante dakterras van maar liefst 45 m² is op het dak van de woning gevestigd. Hierdoor heb je een geweldig uitzicht, altijd privacy en van zonsopgang tot zonsondergang kun je genieten van de zon.

Deze bovenwoning is gelegen aan het zeer geliefde Nassauplein, met uitzicht over groenstroken en de vijver. Het Noorderplantsoen is op loopafstand en het centrum ligt op 5 minuten fietsen. Verder vind je diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en eetgelegenheden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met granito vloer en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, toegang tot de ruime woon-/eetkamer van ca. 40 m², welke wordt gescheiden door en-suite deuren en suitekasten. Zowel de woon- als eetkamer is voorzien van een massief houten vloer (Frans eiken) en heeft veel lichtinval dankzij haar mooie raampartijen met glas-in-lood. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 7 m², gelegen op het noorden. De gesloten keuken is van 2015 en volledig voorzien van inbouwapparatuur (koel/- vriescombinatie, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en recent voorzien van granito vloer. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Verder vind je op deze verdieping nog een studeerkamer van ca. 5 m².

Tweede verdieping: overloop, toilet met fontein, twee ruime slaapkamers van ca. 19 en 17 m², voorzien van een houten vloer en vaste kasten. De slaapkamer van ca. 7 m² heeft een vaste kast met cv-opstelling. De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder vind je op deze verdieping nog een riante inloopkast met veel bergruimte en witgoedaansluiting.

Vanaf de tweede verdieping kun je met een vaste trap naar het prachtige, fraai aangelegde dakterras van ca. 45 m² met berging. Dankzij de hoekligging heb je geen inkijk of buren. Verder heeft het dakterras veel groen en daarnaast water- en stroomaansluitingen. Je kunt er zomers heerlijk zonnen of tijdens de zwoele zomeravonden de barbecue aansteken en genieten van de privacy.

GOED OM TE WETEN
- zeer goed onderhouden woning met authentieke elementen en verbouwd in originele stijl met duurzame materialen;
- alle buitengevels geïsoleerd: houtvezel, leemstuc, damp open, goed binnenklimaat;
- keuken vernieuwd in 2015;
- badkamer is in 2017 vernieuwd;
- voorzien van zonneboiler met collector;
- eerste verdieping voorzien van HR beglazing;
- tweede verdieping volledig voorzien van HR++ beglazing;
- ruim, fraai aangelegde dakterras op de bovenste verdieping met duurzame & kleurvaste houtcomposiet;
- gelegen aan het gewilde Nassauplein;
- mogelijkheid om de gehuurde garage over te nemen (€ 60,- per maand);
- aanvaarding in overleg.

Over deze woning

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1928
In aanbouwnee
Soort appartementbovenwoning
Kenmerk appartementappartement
Kwaliteit appartementnormaal
Open portieknee
Woonlaag1
Aantal woonlagen2
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 359.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonhuis
Huidige bestemmingWoonbestemming
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren
Garagegarage mogelijk
Parkeerfaciliteitenbetaald parkeren, parkeervergunningen
Inhoud390
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand50
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Verwarminggaskachels
Warmwaterc.v.-ketel, zonneboiler

Woonlagen detail

Aantal kamers2
Woonkamerkamer en suite
Woonkamer lengte870
Woonkamer breedte460
Woonkamer oppervlakte40
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
Keuken lengte280
Keuken breedte256
Keuken oppervlakte7
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Badkamer lengte203
Badkamer breedte259
Badkamer oppervlakte5

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.