Oliemuldersweg 56, GRONINGEN

Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in het gezellige Blauwe Dorp. Deze leuke woning is in de jaren twintig gebouwd en in 2010 gerenoveerd. In 2010 is ook een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en de moderne keuken is van 2017. Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing.

De woning is gelegen in het Blauwe Dorp, tegenover het Pioenpark. Het Blauwe Dorp is een leuke, monumentale buurt met sfeervolle woningen en groene straten. Alle voorzieningen en het UMCG vind je op loopafstand en het centrum van Groningen bereik je met vijf minuten fietsen. Naast het Pioenpark voor de deur, heb je op loopafstand ook het Oosterpark waar je eveneens heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafel. De lichte woonkamer van ca. 22 m² is voorzien van een grenenhouten vloer en heeft mooi uitzicht over het Pioenpark. De gesloten keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken kom je in de achtertuin met berging en achterom. Dankzij de open ligging kun je hier de hele middag en avond genieten van de zon.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers van beide ca. 17 m².

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereik je de zolderruimte van ca. 13 m² (>1.5 meter), voorzien van wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

GOED OM TE WETEN
- beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument;
- actieve beheersvereniging voor het buitenonderhoud, maandelijkse bijdrage € 64,-;
- de grond is uitgegeven in erfpacht, geen jaarlijkse erfpachtcanon tot oktober 2029;
- voorzien van HR++ beglazing;
- keuken in 2017 geplaatst;
- cv-ketel Remeha Avanta 2010 (eigendom);
- nieuwe groepenkast;
- gelegen in het Blauwe Dorp, met alles binnen handbereik;
- aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden

monument,beschermd stads- of dorpsgezicht