Poortstraat 25, GRONINGEN

Een nieuw huis in een oud jasje! Achter de karakteristieke gevel van dit pand bevindt zich een charmant woonhuis met drie slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met de hele dag zon! Dit leuke huis is mooi gelegen aan de Poortstraat tegenover een groene bomenwal en achter de woning ligt een afgesloten park zodat je veel ruimte en privacy hebt. Ook heb je het recht om van dit besloten park gebruik te maken. De woning is in 2010/2011 casco gerenoveerd waarbij de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van HR+(+) beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw dak, nieuwe goten en nieuwe kozijnen.

De woning is gelegen in het gerenoveerde deel van de wijk De Hoogte. Vanaf hier kun je gemakkelijk wandelend of fietsend naar Noorderplantsoen en binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum. Mocht je liever de bus pakken dan hoef je alleen maar de straat uit te lopen voor een bushalte. Daarnaast ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, toilet met fontein, gezellige L-vormige woonkamer, prima keuken met een fraai 5-pits gasfornuis met oven van Smeg, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook heeft de keuken een praktische vaste kast met witgoedaansluitingen en een deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van vrijstaande schuur en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 8 en 7 m² waarvan de grootste een charmant wastafelmeubel heeft. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met planchet en een designradiator.

GOED OM TE WETEN
- casco gerenoveerd 2010/2011
- kunststof dakbedekking en nieuwe goten
- volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer)
- deels HR+ en deels HR++ beglazing
- combi-ketel Intergas 2011 (lease)
- aanvaarding in overleg