Poortstraat 9, GRONINGEN

Ideaal voor starters of ouders met een studerend kind!

Zeer goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke ruime tuin op het zuidwesten en groenstrook voor de deur. De tuin, van maar liefst 85 m², is fraai aangelegd en heeft een vrijstaande berging en achterom. Je kunt hier van het ontbijt tot het diner met alle privacy genieten van de zon. In 2010/2011 is het gehele complex nog volledig gerenoveerd, met onder andere herstel van voeg- en metselwerk, isolatie spouwmuren, vervanging kozijnen, HR++ glas en het na-isoleren van de begane grond vloer. Hierdoor is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een energielabel C.

De woning is gelegen in de woonwijk De Hoogte, met verschillende winkels op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum of bij het Zernikecomplex. Mocht je liever de bus pakken dan hoef je alleen maar de straat uit te lopen voor een bushalte. Daarnaast ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de slaapkamer van ca. 9 m² en de nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De woonkamer van ca 20 m² heeft een mooie lichtinval en zicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken van ca. 5 m² welke is voorzien van nette keukenopstelling, witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

TUIN
De ruime, verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een ruim terras en grasveldje. Er bevinden zich geen appartementen of woningen dicht op de tuin, waardoor je veel privacy hebt. Door middel van een schuttingdeur kom je op een grote binnenplaats, welke is afgesloten met een hek.

GOED OM TE WETEN
- ideale woning voor starters of studerende kinderen;
- woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C;
- voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing;
- schilderwerk van september 2017;
- gezonde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 39,-;
- cv-ketel Remeha Tzerra van 2017 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.