WONEN MET HET COMFORT VAN NU, IN DE SFEER VAN TOEN! Dat kan in deze jaren-30 bovenwoning die geheel verbouwd en gemoderniseerd is. Gelegen aan een rustige straat, met het UMCG op twee minuten lopen en ook de binnenstad op een steenworp afstand. De woning is sinds 2010 zo grondig verbouwd dat er nieuwbouwkwaliteit is ontstaan met een uitstekende afwerking en een prima warmte-isolatie.
KOM KIJKEN IN DEZE PRACHTIGE BOVENWONING MET ROYALE LIVING | VOORZIEN VAN HOUTKACHEL | PRACHTIGE GLAS IN LOOD RAMEN | NETTE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR | BALKON OP HET ZUIDWESTEN | 3 SLAAPKAMERS | NIEUWE COMPLETE BADKAMER | ZONNIG DAKTERRAS!
INDELING
Begane grond: voordeur met trapopgang en meterkast.
1e verdieping: overloop, toilet en een bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte; woonkamer met open keuken (samen circa 32m²), woonkamer voorzien van een houtkachel en terrasdeuren naar het balkon, open keuken voorzien van een nette inbouwkeuken in een hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
2e verdieping: overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers (circa 11, 8 en 6m²), royale badkamer met whirlpool, doucheruimte, dubbele wastafel en 2e toilet; tevens toegang tot het riante dakterras (circa 14m²). Via achterom een (fietsen-)schuur, voorzien van elektra.
EEN GREEP UIT DE PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING
--- 11 Zonnepanelen geplaatst (2016)
--- dak vernieuwd en geisoleerd (2015)
--- beide verdiepingen gestript en opnieuw opgebouwd en geïsoleerd
--- nieuwe groepenkast, bedradingen en waterleidingen
--- nieuwe badkamer met hoogwaardige kwaliteit aan sanitair
--- dakterras voorzien van nieuw hekwerk en rubber tegels
--- gehele woning voorzien van HR++ glas
--- binnenwerken van de kozijnen vervangen
--- geïsoleerde dakkoepel geplaatst
--- houtkachel geplaatst
--- nieuwe kunststof achterpuien met terrasdeuren in woonkamer en badkamer
--- keuken gerenoveerd
--- nieuwe radiatoren door het hele huis
--- achtergevel geheel uitgeslepen, opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd
GOED OM TE WETEN
--- huidige kosten voor gas en licht bedragen slechts € 45,- p/m
--- het dakterras en balkon liggen op het zuidwesten
--- VvE is actief, bijdrage € 25,- p/m
--- aanvaarding in overleg
