Snip 25,
GRONINGEN

Modern en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een ruim hoekperceel, gelegen in het gewilde Groningen-Zuid. Deze woning is van alle gemakken ... Lees verder »

€ 499.000 kosten koper

Snip 25, GRONINGEN

woningtype
2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
200 m2

Aantal kamers
6 kamers 4 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

Foto's

Op de kaart

Omschrijving

Modern en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een ruim hoekperceel, gelegen in het gewilde Groningen-Zuid. Deze woning is van alle gemakken voorzien; een luxe keuken, moderne badkamer en een zeer ruime zij- en achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De woning is gelegen in de jonge woonwijk Piccardthof, nabij het beschermde natuurgebied "de Piccardthofplas" en het natuurgebied van de Onlanden plus de Eelder- en Peizermaden. De Hoornseplas is op loopafstand en mocht je liever naar het Paterswoldsemeer gaan, is dit 10 minuten fietsen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De binnenstad van Groningen is goed te bereiken met openbaar vervoer of per fiets. Verder zijn de uitvalswegen A7 en A28 goed en snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en modern vernieuwde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 63 m² welke recent volledig is voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de terrasdeuren en de bijzondere dakconstructie valt het licht op een mooie wijze in de keuken. De aangebouwde stenen garage van ca. 21 m² is via de binnendeur in de hal te bereiken.

Eerste verdieping: ruime overloop, ruime slaapkamer van ca. 27 m² met inloopkast en trapkast, tweede slaapkamer van 13 m², modern vernieuwde toiletruimte met toilet en fontein, wasruimte en een recent gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie, trapopgang, twee slaapkamers van ca. 18 en 15 m², waarvan de laatste toegang heeft tot de tweede badkamer met douche en wastafel.

Derde verdieping: overloop, bergzolder en logeerkamer met Velux dakraam (met regensensor).

De ruime, goed onderhouden tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de oppervlakte van ca. 180 m² is er altijd een plekje in de zon te vinden.

GOED OM TE WETEN
- voorzien van een politiekeurmerk Veilig Wonen;
- de garage is geïsoleerd in 2016 en in 2017 voorzien van nieuw dak;
- eenvoudig een extra slaapkamer te creëren door de ouderslaapkamer te splitsen;
- begane grond in 2013 volledig gestuukt en voorzien van nieuwe vloer;
- de keuken is in 2013 gemoderniseerd, de apparatuur is niet vervangen;
- badkamer en toiletruimtes vernieuwd in 2017;
- trap naar de 1e verdieping is vernieuwd in 2017;
- voorzien van alarminstallatie;
- gehele woning is voorzien van HR++ beglazing;
- begane grond recent voorzien van vloerverwarming;
- cv-ketel Nefit uit 2014 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden
gestoffeerd

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
In aanbouwnee
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 499.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie
Garageaangebouwd steen
Inhoud700
Gebruiksoppervlakte woonfunctie200
Gebruiksoppervlakte overige functies21
Perceel oppervlakte418
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
Woonkamerdoorzonkamer
Woonkamer oppervlakte50
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken oppervlakte13
Verdieping1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamerligbad, douche, dubbele wastafel
Badkamer lengte298
Badkamer breedte217
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Badkamerdouche, wastafel
Badkamer lengte302
Badkamer breedte100
Verdieping3
Aantal kamers1

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.