Troelstralaan 38B, GRONINGEN

Royale en sfeervolle jaren '30 bovenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Ondanks dat de woning door de jaren heen gemoderniseerd is zie je de authentieke elementen nog terug, zoals de glas-in-lood ramen, ornamenten en de granitovloer in de hal. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne badkamer en een fraaie laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping.

Deze karakteristieke bovenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Coendersborg, met het winkelcentrum van Helpman en diverse scholen op loopafstand. De binnenstad van Groningen bereik je met een kwartiertje fietsen, maar mocht je liever de bus pakken vind je een bushalte op loopafstand. Daarnaast bereik je met ca. 5 minuten rijden de A28, met aansluiting op het Julianaplein.

INDELING
Begane grond: entree met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer van ca. 37 m² met openslaande deuren naar het balkon van ca. 6 m² aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereik je het balkon op het oosten, waar je heerlijk met een ontbijtje kunt genieten in de zon.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 13 m² met vaste kasten, slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon van ca. 8 m² op het oosten en een slaapkamer van ca. 5 m². De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Derde verdieping: overloop met cv-opstelling, witgoedaansluiting en voorzien van bergruimte achter knieschotten, slaapkamer van ca. 9 m² met bergruimte achter knieschotten en een slaapkamer van ca. 7 m² voorzien van wastafel.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle en gemoderniseerde bovenwoning;
- met vijf slaapkamers, plek voor het hele gezin;
- zowel op de eerste als tweede verdieping een ruim balkon;
- badkamer vernieuwd in 2017;
- cv-ketel Remeha 2017 (eigendom);
- vrijstaande houten (fietsen)berging;
- het dak is nageïsoleerd;
- aanvaarding in overleg.