Van Brakelplein 11B, GRONINGEN

Elke dag wakker worden met uitzicht over groen en water? Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 bovenwoning is gelegen aan het mooie Van Brakelplein en verdeeld over drie verdiepingen. In 2019 is er een vaste trap geplaatst naar de derde verdieping en is een extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is het nog mogelijk om een dakterras te creëren! Dankzij de twee balkons op het zuiden, kun je de gehele dag in alle privacy genieten van de zon.

Deze leuke bovenwoning is gelegen aan het Van Brakelplein met uitzicht over de Van Brakelvijver. De populaire en sfeervolle Zeeheldenbuurt is voorzien van winkels, scholen en eetgelegenheden. Daarnaast is de Westerhaven en het stadscentrum goed lopend te bereiken. Mocht je lekker willen wandelen of heerlijk willen zonnen en relaxen, kun je zo lopend naar het Stadspark! De ringweg van Groningen ligt op een minuut rijden. Kortom: alles binnen handbereik!

INDELING
Eerste verdieping: entree/hal, lichte woonkamer van ca. 26 m² met antieke houten vloer, provisiekast en toegang tot de open keuken van ca. 4 m². De open keuken is voorzien van nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je zo met een kopje koffie of een ontbijtje kunt genieten van de zon.

Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, toiletruimte, trapopgang, slaapkamer van ca. 9 m², slaapkamer van ca. 8 m² en de moderne badkamer van ca. 5 m² met witgoedaansluiting, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime balkon op het zuiden, welke via de overloop te bereiken is.

Derde verdieping: via een vaste trap bereik je de slaapkamer van ca. 11 m² met cv-opstelling. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping een dakterras te realiseren.

GOED OM TE WETEN
- prachtig wonen aan groen en de vijver;
- toiletruimte en badkamer vervangen in 2019;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 30,-;
- in 2019 is de vaste trap en zolderkamer gerealiseerd;
- het dak is recent geïsoleerd en het plat dak is vervangen;
- woning voorzien van HR glas;
- buitenschilderwerk van 2019;
- vrijstaande houten berging aanwezig;
- cv-ketel middels Intergas HRE (2020, eigendom);
- aanvaarding in overleg.