Van der Doesstraat 4B, GRONINGEN

Op een fraaie locatie vind je deze eind jaren '30 bovenwoning met vier slaapkamers, twee balkons en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Hier kun je vanaf de ochtend al genieten van de zon. Het plat dak is in 2011 vervangen, waarbij het dakterras is aangelegd en het dak is geïsoleerd. De authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven, waaronder een schouw, ornamenten, en-suite deuren en een erker.

De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Zeeheldenbuurt, met om de hoek de Brakelvijver. Diverse voorzieningen waaronder scholen vind je in de omgeving en met ca. 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen. De Westerhaven is daarentegen ook gemakkelijk te voet te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Eerste verdieping: entree appartement, halletje met trapopgang en toegang tot de eetkamer van ca. 12 m² met en-suite deuren naar de woonkamer van ca. 11 m² met vaste kasten. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en deur naar het balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot het balkon (ca. 3 m²), slaapkamer van ca. 6 met vaste kast, slaapkamer van ca. 6 met vaste kast en een slaapkamer van ca. 5 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Derde verdieping: ruime zolderkamer van ca. 12 m² met toegang tot het dakterras van ca. 12 m², welke is gelegen op het zuidoosten.

GOED OM TE WETEN
- jaren '30 bovenwoning met authentieke elementen;
- binnen- en buitenschilderwerk heeft aandacht nodig;
- voorzien van eenvoudige keuken- en badkamer;
- gelegen op een fraaie locatie;
- dakterras en plat dak vernieuwd in 2011;
- grotendeels voorzien van dubbel glas en Hr+ glas;
- het dak is geïsoleerd;
- verwarming middels gaskachels (combiketel al aanwezig);
- cv-ketel Remeha HR 2011 (eigendom);
- aanvaarding in overleg/kan snel.