Van Ketwich Verschuurlaan 3, GRONINGEN

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis gelegen in de gewilde wijk Helpman. Dit beeldbepalende pand uit 1929 is bijzonder ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 338 m² en een inhoud van 1150 m³! De woning heeft nog mooie authentieke elementen zoals origineel tegelwerk in het tochtportaal, een granitovloer en een schouw in de keuken, glas-in-lood ramen en een fraai trappenhuis. Ook is er een (wijn)kelder en zijn er veel vaste kasten aanwezig. Het huis biedt diverse mogelijkheden, zoals werken aan huis of dubbele bewoning; hiervoor zijn op de tweede verdieping reeds voorzieningen getroffen.
De woning heeft een verrassend diepe (25 m) en lommerrijke achtertuin op het noorden die meer dan voldoende zon krijgt. Schuin voor de woning is het mogelijk om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal met vier vaste kasten, centrale hal met trappenhuis, toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer van bijna 80 m² met erker, open haard en openslaande deuren naar de zij- en de achtertuin. De ruime kelder (stahoogte) biedt de mogelijkheid om een wijnkelder te realiseren. Vanuit de hal bereik je de nette keuken met apparatuur en de bijkeuken met vaste kast en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, tweede toilet met fontein, praktische wasruimte, drie slaapkamers (40, 23 en 14 m²) waarvan één met openslaande deuren naar een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel en openslaande deuren naar plat dak; hier is op eenvoudige wijze een dakterras te realiseren.

Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer met douchecabine, wastafel en derde toilet, twee (slaap)kamers van 27 en 9,5 m² en een tweede keuken.

Derde verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder van 32 m² (gemeten op 1.50 m hoogte).

In de tuin bevinden zich een houten tuinhuisje en een stenen schuur; ook biedt de tuin een achterom.

GOED OM TE WETEN
- prachtig ruim en karakteristiek huis met authentieke elementen
- combi-ketel Atag 2012
- tweede verdieping heeft close-in boiler
- Politiekeurmerk Veilig Wonen
- aanvaarding in overleg

Bijzonderheden

dubbele bewoning mogelijk