Van Royenlaan 48B,
GRONINGEN

RUIME JAREN '30 BOVENWONING MET EEN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 30M² GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN

Deze royale en uitstekend onderhouden boven... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 259.000 kosten koper

Van Royenlaan 48B, GRONINGEN

woonoppervlakte
115 m2

Aantal kamers
4 kamers 3 slaapkamers

Locatie
GRONINGEN

Foto's

Op de kaart

Omschrijving

RUIME JAREN '30 BOVENWONING MET EEN FANTASTISCH DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 30M² GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN

Deze royale en uitstekend onderhouden bovenwoning is gelegen op een hoek en is verdeeld over twee woonlagen. Met maar liefst 115m² woonoppervlakte heb je veel huis op een prachtige locatie in de gewilde wijk Helpman.
Het woonhuis beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Daarnaast heeft de woning een balkon op de 1e verdieping en een fantastisch dakterras op de 2e verdieping, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Het centrum van Helpman ligt op loopafstand van de woning en heeft een uitgebreid winkelcentrum. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A28 en A7 zeer goed bereikbaar. Tevens ligt het centrum van Groningen en Haren op fietsafstand.

KORTOM: EEN HEERLIJKE WONING WAAR JE ZO IN KUNT!

INDELING
Via stenen buitentrap bereik je de voordeur van de woning.

2e verdieping; entree/hal, twee slaapkamers van circa 10 en 13m² waarvan één kamer is voorzien van een grote inbouwkledingkast, moderne toiletruimte, ruime woonkamer met aan de achterzijde de halfopen keuken en balkon aan de achterzijde. De woonkamer is circa 33m² groot en voorzien van een hardhouten-planken-vloer (Kambara), open haard en een fraaie ingebouwde boekenkast. De keuken in hoekopstelling is o.a. voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het balkon op het zuidwesten.

3e verdieping: overloop, bergkast met cv-ketel en wasmachine aansluiting, grote derde slaapkamer van circa 20m² onder de schuine kap en met openslaande deuren naar het royale dakterras van circa 30m². Daarnaast vind je op deze verdieping de ruim opgezette badkamer van circa 12m² in lichte kleurstelling met een groot duo ligbad, inloop douche, wastafel en handdoekradiator. Via de badkamer kun je ook naar het dakterras.
Via de slaapkamer kun je middels de vlizotrap naar de bovengelegen zolderberging/vliering.

Achter de woning is nog een schuurtje aanwezig van circa 3m² voor minimaal drie fietsen. Het houten fietsschuurtje is bereikbaar via een afgesloten en verlichte brandgang.

GOED OM TE WETEN
- bouwjaar circa 1935;
- woonoppervlak circa 115m²;
- inhoud circa 375m³;
- schilderwerk binnen van 2017;
- VvE is ingeschreven bij de KvK maar (nog) niet actief;
- deels voorzien van isolerende beglazing;
- houten fietsenberging op de begane grond;
- voorzien van Remeha cv-combi-ketel 2005;
- ligging zeer fraai en gunstig t.o.v. winkelcentrum Helpman en Van Lenneplaan;
- uitvalswegen vlakbij, veel voorzieningen dichtbij, binnenstad op 10 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.

Over deze woning

Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935
In aanbouwnee
Soort appartementbovenwoning
Kenmerk appartementappartement
Kwaliteit appartementnormaal
Open portieknee
Woonlaag3
Aantal woonlagen2
WoonplaatsGRONINGEN
Status beschikbaarheidVerkocht
Koopprijs€ 259.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikwoonhuis
Huidige bestemmingwonen
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voorzieningentv kabel
Garagegeen garage
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Inhoud375
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand34
Externe bergruimte3
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortvrijstaand hout
Schuur berging totaal aantal1
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeRemeha cv combi ketel
Installatie bouwjaar2005
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonkamerdoorzonkamer
Woonkamer lengte908
Woonkamer breedte360
Woonkamer oppervlakte33
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
Keuken lengte270
Keuken breedte241
Keuken oppervlakte7
Verdieping1
Aantal kamers1
Aantal slaapkamers1
Badkamerligbad, douche, wastafel
Badkamer lengte400
Badkamer breedte275
Badkamer oppervlakte11

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.

Cookies

De noodzakelijke en statistiek-cookies verzamelen geen persoonsgegevens maar helpen ons de site te verbeteren. Ga je voor een optimaal werkende website inclusief embedded content? Lees meer over cookies

Meer informatie