Warmoltseiland 26,
EELDERWOLDE

Moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger! Vanuit de achtertuin kun je zo ... Lees verder »

€ 750.000 kosten koper

Warmoltseiland 26, EELDERWOLDE

woningtype
2-onder-1-kapwoning

woonoppervlakte
185 m2

Aantal kamers
6 kamers 4 slaapkamers

Locatie
EELDERWOLDE

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger! Vanuit de achtertuin kun je zo met een boot(je) het water op, bijvoorbeeld naar het Paterswoldsemeer om daar heerlijk te varen. In de zomer kun je ook direct achter het huis zwemmen en in de winter is het mogelijk hier te schaatsen.

Deze fraaie woning is van alle gemakken voorzien met vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en naast een riante achtertuin met vlonder ook nog een dakterras gelegen op het zonnige zuiden, vanwaar je een prachtig zicht hebt op de Onlanden. Recent is de woning van binnen nog geverfd en is de mooie eikenhouten vloer nog behandeld. De gehele woning beschikt over een lichtplan, ontwikkeld door een architect. Hierdoor is het licht perfect op elkaar afgestemd en geniet je elke dag van een sfeervol huis. Kortom: een fantastische woning waar je zo in kunt!

Dankzij de ligging aan het water in Eelderwolde, heb je elke dag een vakantiegevoel! Voorzieningen als scholen, winkels en eetgelegenheden vind je in de nabije omgeving. Het Hoornsemeer ligt op loopafstand en mocht je willen genieten van de natuur, wandel of fiets je zo het natuurgebied De Onlanden in. Met ca. 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en binnen 10 minuten autorijden ben je op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de garage, moderne toiletruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken van ca. 11 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser en quooker.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie volwaardige slaapkamers van ca. 18, 14 en 11 m², moderne badkamer van ca. 11 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: multifunctionele ruimte van ca. 23 m² met toegang tot het dakterras op het zuiden van ca. 20 m². De slaapkamer is ca. 12 m² en er bevindt zich nog een bergruimte van ca. 10 m² met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

TUIN
De riante achtertuin van maar liefst ca. 176 m² is gelegen op het zuiden, waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vlonder/terras aan het water. Daarnaast beschik je over een eigen aanlegsteiger, zodat je zo vanuit de tuin met een boot(je) het water op kunt.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- de garage is volledig geïsoleerd;
- woning beschikt over een lichtplan;
- ruim dakterras op het zuiden met zicht op de Onlanden;
- eigen aanlegsteiger met ruimte voor een boot;
- hardhouten kozijnen (Accoya hout) met HR++ beglazing;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- buitenom geverfd in 2018/2019;
- onlangs nog van binnen geverfd;
- zuidkant is volledig voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2011 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2012
In aanbouwnee
WoonplaatsEELDERWOLDE
Status beschikbaarheidVerkocht onder voorbehoud
Koopprijs€ 750.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Garageaangebouwd hout
Inhoud645
Gebruiksoppervlakte woonfunctie185
Gebruiksoppervlakte overige functies20
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand20
Perceel oppervlakte393
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers1
WoonkamerL-kamer
Woonkamer lengte650
Woonkamer breedte445
Woonkamer oppervlakte34
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Keuken lengte650
Keuken breedte340
Keuken oppervlakte22
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Badkamer lengte320
Badkamer breedte340
Badkamer oppervlakte11
Verdieping2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1

Helaas

Dit object is helaas niet meer beschikbaar. Kijk op het overzicht pagina voor meer aanbod.