Zonland 162, GRONINGEN

Uniek wonen in de natuur!

Deze goed onderhouden en speels ingedeelde hoekwoning heeft vier slaapkamers en een geweldige, groene tuin met vrij zicht over het natuurgebied Kardinge. Het gehele jaar door kun je hier genieten van alles wat de verschillende seizoenen te bieden hebben. In de lente en zomer kun je heerlijk buiten zitten in de zon en zodra het kouder wordt kun je relaxen in de rustgevende kamer op de tweede verdieping met houtkachel. De woning is ecologisch gebouwd door middel van natuurlijke materialen, heeft zonnepanelen, HR++ beglazing en is goed geïsoleerd.

De ligging aan de rand van de ecologische wijk Drielanden is prachtig! De woning is omringd door water en groen en heeft daarnaast vrij zicht over de landerijen. De wijk is autoluw en is gelegen aan de rand van het natuurgebied Kardinge en het Bevrijdingsbos. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de nabijgelegen woonwijk Lewenborg en het sportcentrum Kardinge ligt op steenworp afstand. Met ca. 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en op loopafstand vind je een bushalte met een busverbinding van en naar het centrum. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, drie slaapkamers van ca. 14, 11 en 8 m², nette badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop, royale en lichte woonkamer van ca. 45 m² met een deur/trap naar de achtertuin en vanuit hier heb je vrij uitzicht over het natuurgebied van Natuurmonumenten. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer van ca. 7 m², ruime en knusse kamer van ca. 22 m² met houtkachel en schuifpui naar het dakterras. Vanuit het dakterras heb je ook vrij zicht over de landerijen en het natuurgebied.

TUIN
De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher! De huidige eigenaren hebben de tuin tot een prachtig geheel gemaakt en onderhouden; dit zie je sterk terug. Op verschillende plekjes kun je van de zon genieten of een plekje in de schaduw bemachtigen, zoals aan het water of op de vlonder. Ook kun je een wandeling maken door je eigen tuin en tegelijkertijd in het natuurgebied zijn.

GOED OM TE WETEN
- ruime en speelse hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein;
- totale kavelgrootte is ca. 570 m² doordat ook nog 200 m² gemeentegrond in gebruik is;
- geweldige tuin die met liefde is aangelegd en onderhouden;
- natuurgebied voorzijde van Natuurmonumenten;
- volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer;
- cv-ketel middels ATAG 2010 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.