Burg Seinenstraat 5 Aduard

Burg Seinenstraat 5
Aduard


€ 599.000 k.k.

Burg Seinenstraat 5, Aduard

Locatie bekijken
Uniek wonen in het voormalig gemeentehuis van Aduard! Tegelijkertijd is deze woning energiezuinig dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen. Dit uit zich in een energielabel C.

De zetel van de burgemeester staat er nog en het meubilair van de raadsleden ook. Maar verder is het gemeentehuis van Aduard al een tijd niet meer de plek waar politiek wordt bedreven of paspoorten worden verlengd. Het is door de jaren heen fraai verbouwd tot een sfeervol en comfortabel woonhuis met behoud van originele details. Waar zich vroeger de raadzaal bevond wordt nu geslapen en in oude kluis staat nu de keuken. Boven de voordeur is het originele wapen van het dorp nog zichtbaar en in de bijkeuken is de oude dronkenmanscel nog aanwezig. De deuren op de eerste etage komen uit Paleis het Loo.

Deze sfeervolle woning met maar liefst 211 m² woonoppervlakte maakt het mogelijk om uniek en royaal te wonen. De hoge originele plafonds en ruime kamers geven de woning sfeer en een ruimtelijk gevoel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over een teak houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin op het westen waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp Aduard op nog geen 10 kilometer van de stad Groningen. Een dorp met een rijke kloostergeschiedenis en aan de rand van het gebied Middag/Humsterland, één van de oudste cultuurlandschappen van Europa. Gezien de ligging in het centrum van het dorp zijn de winkels op loopafstand. Daarnaast vind je in het dorp een basisschool, diverse sportfaciliteiten, een multicultureel centrum en het sterrenrestaurant Herberg Onder de Linden. Genieten van de rust van een dorp op fietsafstand van de stad Groningen!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, zit-/eetkamer van ca. 15 m², royale woonkamer van ca. 40 m² met prachtige plafond en een schouw. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige tuin in. De open keuken van ca. 10 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken van ca. 10 m² heeft een originele cel en een zijentree.

Eerste verdieping: overloop, badkamer van ca. 11 m² met ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en mooi hoog plafond. De drie ruime slaapkamers zijn ca. 28, 22 en 19 m², waarvan de master bedroom is voorzien van een schouw. De slaapkamer van 22 m² heeft een eigen badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: grote bergzolder. Hier is op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer te realiseren.

GOED OM TE WETEN
- geweldig woonhuis met een prachtige historie;
- wonen in een gemeentelijk monument;
- originele details en zelfs meubilair van het gemeentehuis;
- de woning is tot in de puntjes verzorgd;
- gelegen in het centrum van het dorp Aduard;
- heerlijke, besloten tuin op het zonnige westen;
- gehele woning buitenom geschilderd in juni 2022;
- 14 zonnepanelen;
- voorzien van HR++ beglazing;
- goed geïsoleerd met energielabel C;
- badkamers, keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 599.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1902
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte225 m²
Woning Inhoud1000 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
55778cfc87d1cddbcf7c2aa63513269a.jpg
0e2f3194eb39485c10590e55b282b94b.jpg
00579c85bcb1ea72eed4db4850cc4d0e.jpg
f99a8437c6877eada6805dcd077cbe66.jpg
6a22b8e72f23baf5e213ca3a85293fb0.jpg
4e8a5b6a361058ade10dffa8759f31c0.jpg
927df7054da32118d2ed1986d7073538.jpg
65fdec2108c7603b9114f654ad028ccc.jpg
d811a7b374ff52d88b972e8a493fa087.jpg
f716b6bf447bb345bb6c249427b3d87f.jpg
5b2f06e824b2f2cd23c7892066982ed5.jpg
5f2d321534a6c2dcd2cd4618f38db760.jpg
0e9f074a401e9e688223dc33efa61415.jpg
19246d8aa7fd6b333226f66731b05128.jpg
d679225594862083187977abdcad6857.jpg
c51b1f2fa017372d4a15c69f505ccf62.jpg
94b419f5bd591a6d64d14f630883b3dc.jpg
2bb228f3c326397b5d25b065bae8bdf0.jpg
376201b17f5284ea54f0877d04d5e1f4.jpg
1cc037902accd5f7501804288322f536.jpg
0079a6d86960b82318f75540959afe0a.jpg
83b1529a1746981ceab489efdaa16d4d.jpg
694880bce48d0d09478b0012ae81cd11.jpg
c1693ffad02969cf01fde023ecd50402.jpg
16a4cbdd2a1820cfb90ddad1f84997e0.jpg
e708e33941b5c1bb07410931e3d974a8.jpg
5388b44a66ca2f9ce51509ef1771b7b6.jpg
496617ccc7123f0fc71e24bde18a67e5.jpg
42bdc9d7caf356140c2a07a177a1c50c.jpg
74c925cad0cb4c3eaf0683ab4fddb180.jpg
79d07f2affe2ba7d1b14d939dbaba47a.jpg
b8ba7be58bc943a40d9dcb8896590b01.jpg
9f930884853fd62e830bc48090b337a5.jpg
2f347e8a307798b08bcc65d36fda8e40.jpg
db30fba53d0d16426c0fe1f6e154cf89.jpg
e3b60fd1dad415ded84dac82d0a7c280.jpg
61500e39f7e091a004ff0aa82f8ee728.jpg
ba17ca43b6434d8d3f0dfc66c1dad93b.jpg
44dea3c0c257ebc51e88d54d651c89c1.jpg
23d2a51c28ea085400f080176b0ec771.jpg
9d430606ad3dee0c56f4afad99c82739.jpg
2218b40a884b7179218716c7f9c14a58.jpg
440cc6c9ca6bad94f05e509e60bf4751.jpg
9d1b1d895c1b5e6ef2ba91d9e05157de.jpg
1a3908f78f9e5a0c77004ce41bbc8502.jpg
c1d8dd07e78c0d909bfd1acb10de981d.jpg