Emingaheerd 74 Groningen

Emingaheerd 74
Groningen


€ 275.000 k.k.

Emingaheerd 74, Groningen

Locatie bekijken
Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een garage en een riante achtertuin van maar liefst ca. 164 m². Dankzij de diepte van de tuin kun je hier naast heerlijk genieten van de zon, ook een plekje in de schaduw bemachtigen. De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd met in 2020 een nieuwe badkamer en in 2016 een nieuwe keuken. Daarnaast zijn de wanden voorzien van nieuw stucwerk (2021). De woning heeft acht zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in de woonwijk Beijum, met het winkelcentrum op steenworp afstand. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang/gastouderopvang aanwezig. Met een kwartiertje fietsen ben je in de binnenstad van Groningen en met vijf minuten bereik je Sportcentrum Kardinge. Daarnaast is de ringweg van Groningen goed bereikbaar; binnen enkele minuten.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca 24 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 9 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling (2016) met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², waarvan de grote slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. De ruime en luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een vaste kastenwand met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop met cv-opstelling. De slaapkamer is ca 8 m².

TUIN
De royale achtertuin is maar liefst ca. 164 m² en is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin heb je gedurende dag mogelijkheid om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis en vanuit de tuin heb je toegang tot de garage.

GOED OM TE WETEN
- geheel gemoderniseerde eengezinswoning;
- heerlijke, ruime achtertuin;
- alle voorzieningen om de hoek;
- badkamer vernieuwd in 2020;
- nieuwe keuken in 2016 geplaatst;
- de binnenwanden zijn vorig jaar opnieuw gestuct;
- in 2016 is vloerisolatie aangebracht;
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- cv-ketel Remeha 2007 (eigendom);
- subsidieregeling van € 10.000,- Verduurzaming en Verbetering Groningen is deels nog beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 275.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte247 m²
Woning Inhoud290 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
65b077da97648e7030e93c5064bc7db4.jpg
31b8e2a13bd493dff67bec3cbbab90a1.jpg
1b2c919c98b74e40538f24165bee3f35.jpg
24805b9034270c655767844138888ab9.jpg
079eae741cf41f4afd28eef1f1d0c58e.jpg
eebc093f2b4bfb0952e67dca98213534.jpg
2ad34c634e7cfc5889d8dbfb0e53b0c4.jpg
dad3441896c4266be01c52824c6e8d76.jpg
dc5f600b6917aeba0059b74f5d90213d.jpg
a04a0488a1ce70211f3b9f793483b802.jpg
1774cc687c250b787216581d1b9973c8.jpg
b29186da766254fe2c34a0783bb28da2.jpg
4023b5293007da1821639dde88bb644b.jpg
9ac06e7b6cf36085fe015e311443ff97.jpg
bdb1098425183ab036414d9a6f08abec.jpg
fc874121bb6bc73fe41aed01fdfa6555.jpg
dc79d0d118740caf55ffdaee1743fdd8.jpg
d4bb8a83c4225aff6b189cc340b40d80.jpg
c0ee333a35722666ffbec744bb503922.jpg
e19ccc10fa3b0accb37da398c9184946.jpg
3fec74fb52792dbdf9201693cb69139b.jpg
bed1788557ec7f4a62af3a70c14df24b.jpg
3d9fb91e48ee0939b7c6cae9f9d67b68.jpg
c77b19a0a3d31cf48161a783102e2d83.jpg
c674c0fcb84e1d7e011810912e2a9528.jpg
67d72356c864d8475f7bbc2aad18f20a.jpg
ba5343b84a36d3d8ae84ec5afa0162c2.jpg
5539a746ea8da3005978ad3759d1ec19.jpg
74993fba1f3c772f1e32f6a8e5481aba.jpg
40d358cbfcf7eb36ca8a9c27f80ec9f5.jpg
223e0989e940afcaa8f3022f8195c4eb.jpg
f9c50b89de74b036c5dbdd5181a04763.jpg
adb43ef0f28f20f505c020ab49e9d3d4.jpg
d8f727c6834b1a910bd8a0f6391050a6.jpg
9ad661f75ae38028b663cd8a4bdb48b5.jpg
c6c77a286ad7dd39fdcd760a8c6682a5.jpg
816bf609b1f0a037dfebcead30337cf1.jpg
b182eae4be66d00cc2f00c7b3f6d5811.jpg
4a271dbabf6c6972ef342002b70016a9.jpg
8102721d8a0ce24dda5197d6e46010c8.jpg