Framaheerd 98 Groningen

Framaheerd 98
Groningen


€ 295.000 k.k.

Framaheerd 98, Groningen

Locatie bekijken
Woningzoekers opgelet! Deze superleuke, uitgebouwde tussenwoning met vijf ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden is binnenkort misschien wel van jou. Door de jaren heen zijn er energiebesparende en isolerende maatregelen toegepast zoals een sedumdak op de uitbouw, 10 zonnepanelen en muur-/ dak- en vloerisolatie. De woning is gelegen aan een rustige weg in de groene woonwijk Beijum.
De woning ligt vlak bij de Appelhof, een oude boomgaard, waar kinderen heerlijk kunnen spelen (naast diverse andere speelplekken) en waar soms buurtactiviteiten plaatsvinden.

Beijum is een gevarieerde woonwijk in Groningen met het recreatiegebied en sportcentrum Kardinge op korte afstand. De wijk beschikt over onder andere twee winkelcentra, een aantal basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, zorgvoorzieningen en een buurtcentrum. Met ca. 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder naar het centrum van Groningen. Met de auto is de ringweg van Groningen snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, royale en heerlijk lichte woonkamer met mooie Smant eiken houten vloer en trapkast. De moderne open keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser. Het aanrecht heeft een granieten aanrechtblad. Doordat er twee lichtkoepels zijn geplaatst is er veel lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin via een schuifpui te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13, 10 en 10 m². De ruime badkamer (ca. 6 m²) heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 16 m²) en een was-/stookruimte. De bergzolder is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van ca. 132 m². De zonnige achtertuin met achterom is in 2018 opnieuw ingericht/aangelegd en is fraai begroeid met verschillende planten. Dit geeft de tuin veel kleur en groen in de warmere maanden. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

GOED OM TE WETEN:
- de ideale gezinswoning met tuin op het zuiden;
- sedumdak uitbouw;
- fijne leefruimte door uitbouw en lichtkoepels;
- luxe sanitair voorzien van KLUDI kranen;
- voordeur en binnendeuren vervangen in 2012;
- ramen voorzien van HR+ beglazing (2012);
- 10 zonnepanelen (2012) en zonneboiler (2018);
- kunststofbekleding voorzijde van 2018;
- laminaat op de tweede verdieping in 2021 gelegd;
- voorzien van vloer- en muurisolatie (2021);
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- veel voorzieningen in de buurt;
- vlakbij recreatiegebied en sportcentrum Kardinge;
- aanvaarding in overleg.

Wil je binnenkijken? Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1979
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte132 m²
Woning Inhoud385 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
95357d27af4d6cbf41ede88ba0762430.jpg
12f240e658a9d93b7832fc4a50f38639.jpg
adac8f7b0c91bfd1d4447febb3b22495.jpg
91d23d98ce94f9f941c168def53ef39f.jpg
7ce06ffa4d1df9635fb9b228e1ed991a.jpg
c4398d60982c4dd7ffa0b6252de5cbfe.jpg
835ade932b101f3049bfc655f6e46712.jpg
c1714932e249bfaea278ef5e9949bc8e.jpg
3ce457f78b5c0ec7c341bd9ef6d5969c.jpg
d059a28b48c994ea1171716a767b3463.jpg
363e6e4350a67b359f8f5991a722c10b.jpg
8c22a21a6edc570957a97810de8d80b8.jpg
0777e70e2e0617055f07726bd62ca63d.jpg
0cc0b1e4daed4bc30cb728dba9d718b5.jpg
f8d9510a15732ba072c1577798c77228.jpg
f900a4d490f74e47cfede55c4516d25c.jpg
7d7f2034c14344180c8a4a2fb01ed3e7.jpg
9f716278c6b4c4e9d4981ed331af10bd.jpg
740d0ae319af6eb32c48312edae1e16d.jpg
46f1dc2db2c9a0115e05a2f12194b5e6.jpg
4a5dd5db8b7c1436dea185f9cdde1ae3.jpg
fc610f0794cc578bd9e9e2fbd5dac032.jpg
fc330e8f5c0f8b7813e7957389534d8a.jpg
16d3b38afe806dcf4af10199a80fd1ea.jpg
497ac102902b01c4824418a8d0c30b2d.jpg
0b6ca9a2c6b1921e6ee311a7736270ba.jpg
a40acf81c05f67d66a029a984e7abe94.jpg
58e0c2a078a196cf1e89eaf29a2bd69e.jpg