Friesestraatweg 16 2a Groningen

Friesestraatweg 16 2a
Groningen


€ 295.000 k.k.

Friesestraatweg 16 2a, Groningen

Locatie bekijken
Op top locatie gelegen: ruime en lichte jaren '30 bovenwoning met drie slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het zuidwesten, waar je in alle privacy kunt relaxen en genieten van de zon. De woning is voorzien van HR(++) beglazing en in 2020 is de woning buitenom geschilderd. Doordat de woning zeer goed is nageïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen heeft het een energielabel B. Al met al een royale bovenwoning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in de sfeervolle Schildersbuurt nabij het centrum van Groningen en het Centraal Station; alle voorzieningen en de gemakken van de binnenstad vind je op loopafstand. Het Stadspark ligt op enkele minuten fietsen, maar hier kun je ook eenvoudig lopend naartoe. Met circa 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en daarnaast bereik je met een minuut autorijden de ringweg van Groningen.

INDELING
Via de open portiek en trap kom je bij de voordeur op de eerste verdieping met de entree en trap naar de bovenwoning.

Tweede verdieping: overloop met trapopgang en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is circa 38 m² groot en evenals de hal voorzien van een fraaie parketvloer. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol met de dubbele schouw, erker, glas-in-lood ramen en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon van circa 6 m² is gesitueerd op het zuidwesten en is zowel via de woonkamer als keuken bereikbaar. De nette keuken van circa 6 m² is voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser).

Derde verdieping: overloop van circa 4 m² met toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en wasruimte. De slaapkamers zijn circa 14 m² met vaste kast, 11 m² met toegang tot de wasruimte en 6 m², allen voorzien van laminaatvloer. De wasruimte is circa 6 m² groot. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

Vierde verdieping: in de wasruimte is via een losse trap toegang tot de bergzolder van circa 11 m² met de cv-opstelling (een vaste trap is hier te realiseren alsmede een dakterras op het platte dak).

GOED OM TE WETEN
- dubbel schouw aanwezig en fraaie glas-in-loodramen met voorzetglas;
- eigen fietsenberging van circa 4 m² aanwezig;
- de woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en HR(++) glas;
- 4 zonnepanelen aanwezig, woning voorzien van energielabel B;
- buitenschilderwerk van 2020;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- heerlijk balkon op het zuidwesten;
- mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras;
- vrij zicht aan de voorzijde;
- glasvezel aansluiting mogelijk;
- Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de KvK;
- er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- in overleg met verhuurder is er een garage achter het complex te huur;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1937
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte103 m²
Woning Inhoud330 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
0be9f057b52c3a96fe963581856cb6e2.jpg
cc241e1b4edd663430736cc79d9ea123.jpg
54c31215e5dce258caa96b5e7266d1a3.jpg
ae517edfa81a263fa3e01debe5e95dbe.jpg
2d6250f63ab79293fce3d3ab284c5aac.jpg
a8171341c4ee3f0786bbb5145975f4d4.jpg
2e678676dd2f771a7547f8abf5f397d3.jpg
9c57101c1b946db83367adc18179d975.jpg
fafa231894525c2047ecf16a0d69207f.jpg
6dc233f029c19ad3c411188f2f088619.jpg
0045e8ea6c46c717569ebdaa88bbff7b.jpg
faffdc994229942f960154abcf4bb009.jpg
cb1ecfb4147640a64b39cd0829491eba.jpg
57a4baec4a45417a5ee552175416ef9c.jpg
cce2096e69860b4ac8a64e4421b2f407.jpg
0a7b6779ab6f8dfaafac82ee8786d966.jpg
7768745db5213e5f939e3f1028887063.jpg
6382447290ef9cb27bd8d268fb863ac2.jpg
71d9604f740d50e66fdb343543cd5d39.jpg
713197d00d0e19a7b017ea797c7913dd.jpg
184dd1870b3363c94bb03678fe5435ba.jpg
65efd1d2f9c8347803775135e7d1656a.jpg
c1026bacb95421a5e7d53c03aec2a535.jpg
2ed8d3c03e52421c7f73925d3361566f.jpg
8db645b522059c1b98ff652704cd64a8.jpg
45517b346da72bc9ca9e28138836ff3e.jpg
b6c94dec069388c396abfc4e073dab45.jpg
dfe92ec59ebfb04b5567ac7f524592f9.jpg
f0074d36c43c686db41dda60184f36cd.jpg
3e0b9142ddc75d5403937ec57a788b6e.jpg
5a39a0b94110cb53acdaed4b949c6e77.jpg
885cbb90de252c74ffd05aa202ca3a50.jpg
baf536abeb5a63f79a5ecb760b5e8666.jpg
af9cebc2da3c90c1e5c06f98fa97d3b1.jpg
5c16ac41b902d348e92fb6ffb598155b.jpg