Gerbrand Bakkerstraat 83 Groningen

Gerbrand Bakkerstraat 83
Groningen


€ 449.000 k.k.

Gerbrand Bakkerstraat 83, Groningen

Locatie bekijken
Met vier slaapkamers en een fraaie uitbouw is dit de ideale gezinswoning! De woning is zeer goed onderhouden en is gebouwd onder de Groningse stijlvariant van de Amsterdamse School architectuur. Er is zowel een achtertuin als een dakterras aanwezig, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de grote schuifpui heeft de ruime woonkamer een geweldige lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR+/++ beglazing. Daarnaast worden in 2023 nog acht zonnepanelen geplaatst.

De locatie is top! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle gemakken van de binnenstad en het UMCG op loopafstand. Hierdoor is de woonlocatie zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als volwassen stellen die van het stadsleven willen genieten en tegelijkertijd houden van de rust. Voor vers brood of koffie loop je zo naar de bakker en de grote speeltuin in de buurt geeft de mogelijkheid voor kinderen om fijn te spelen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, open keuken van ca. 13 m² voorzien van een nette keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) is uitgebouwd en heeft een fraaie schuifpui naar de achtertuin. Zo krijg je in deze ruime woonkamer de feeling met de natuur in de tuin.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 16 m², slaapkamer van ca. 9 m² en een slaapkamer van ca. 5 m² met deur naar het royale dakterras van ca. 14 m².

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de berging/wasruimte met witgoedaansluiting. De slaapkamer is ca. 16 m² en daarnaast vind je op deze verdieping ook de moderne badkamer van ca. 5 m² met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Derde verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een beschutte achtertuin van ca. 28 m² met achterom naar de gezamenlijke brandgang. Hier is ook de stenen berging te vinden, voorzien van elektra. De tuin heeft een beschutte ligging en hier kun je in de zomermaanden al vroeg op de dag met een kopje koffie in de zon zitten. Op de eerste verdieping is een dakterras aanwezig van ca. 14 m². Ook hier kun je met privacy genieten van de ochtendzon.

GOED OM TE WETEN
- zeer goed onderhouden eengezinswoning;
- fraaie locatie, nabij de binnenstad;
- gebouwd in 1924 en gerenoveerd in 2005;
- begane grond aan achterzijde uitgebouwd;
- woning wordt in februari 2023 voorzien van zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd en heeft HR+/++ beglazing;
- energielabel B;
- cv-ketel Intergas Hre 2015 (eigendom);
- erfpacht is afgekocht tot 2035;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 449.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1924
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte96 m²
Woning Inhoud400 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
a0a834f8d8ecaa327d8596f0bfeb4279.jpg
f11647ba933ee0666dd3f797e8895f6f.jpg
48f5ebe7544eebababb10d929cbc368a.jpg
6bb966b19a0e6a35b2454c7cc34f3136.jpg
5561c194ec78ade34f51e50988d19961.jpg
817b1198d0a4ffe082b7e40e281093dd.jpg
3fd0958c24d23bf869cd366fea722196.jpg
91f161f3551c500312bafa42c12ab90d.jpg
e183bca0c4b78d96905e5dc3bb62339e.jpg
939ee075ac4406701ee31738e16ec609.jpg
5e12cb0c3f0b4cd4e52055ac0703f1c1.jpg
2ec4b0d47f825a028d1efa9d7ce64c3a.jpg
09f612d7b2b09d1f8cc0e6e16352aace.jpg
7ffd9db06b52cd415fbbcc6e13f09ad4.jpg
2656850ee332df2ad2fd6029c216ec90.jpg
cb084c4f76290abbe57d434f1bf45ebd.jpg
84bf353cd3e42a5420124c2f761fb0ee.jpg
cc0e9071ebb6d9a4c2a96b55a25d76f0.jpg
3687b2637efac15868051e5558964fbc.jpg
da72e8e0a442bd5626fe74872cac8a0b.jpg
47bb1996305a78ae70690bfc33070b3f.jpg
a96c79df65a7ed4aace6d4e3b6e3c5d8.jpg
4fc6826ff384799be8ece2ac73872fbb.jpg
d570b26e373ebe9a8857e73e822b0b95.jpg
2d54b04e17410699318eb2497f57b376.jpg
0dc37f56d6f3475585408bf8d5f73ee0.jpg
db13e7d4978414f055eb940d6d7442e5.jpg
5f5b6cac7cc5801f2d67534bbb0fb57c.jpg
53d44c14d9e1cc4b096dd4aa34519c26.jpg
b94fe96bebffc7efefd7b367b3c891c2.jpg
485627e2d0ac9aa95b5387a4c78126a8.jpg
9029ebc456ff542ab72ce969e282227f.jpg
ae7d4cee53eeceb36625ec966b321f4d.jpg
8714e96cf0265eafe71ddd54ce308c2d.jpg
5dfda9e6c886958250b3d1936b8dc17f.jpg
4b4d8a4cad2b0452d675538fea5153b7.jpg
01c49f37474c3566da355dc5e20f907a.jpg
cb7b9799cdd0413401bafd53d4e11fdd.jpg
43f043f0ed253712611956bc15d16601.jpg
1efface3a436632e684f87673120d747.jpg
1dda7187cd0d9c97188b17f4b01fd35b.jpg
117ff84ae2b4fca9de2e6eb51dd4282d.jpg
0bf0a401288b93f9d6a1dd6c44781844.jpg
0afc4ff227f84cbcb1bca446376a1efe.jpg
d111ec5dfe2ba8f147fe8c5c9937e80b.jpg
8d45ed7d75c2381eeb0af476b7749cee.jpg
62643dfbfbc2d15f44757e03901050bf.jpg
66a155b0be5aaa8926134ff9df9d3e87.jpg
62d1f66aa2d48109da6ac7fd53c3ec45.jpg
f5879e5135dfc1670c25a56f533b6ed2.jpg
90de50e906191d35cb796db037064e3e.jpg
79374f1487a091d48c2eb444dc74a628.jpg