Heymanslaan 26 Groningen

Heymanslaan 26
Groningen


€ 239.000 k.k.

Heymanslaan 26, Groningen

Locatie bekijken
Starters opgelet!

Goed onderhouden jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon. De woning is de afgelopen jaren aangepakt met onder andere een nieuwe cv-ketel, nieuw laminaat in de hal en slaapkamers en is van binnen opnieuw geverfd; je kunt er zo in! Ook is de woning beter geïsoleerd met muurisolatie (voorzijde), HR+ beglazing en op de overkapping kunnen er nog ca. vier zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is nu D, maar met de zonnepanelen zal dit label C kunnen worden.

De Heymanslaan is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen, waaronder winkels en het Bernoulliplein. De gezellige Groninger binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en het UMCG. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², slaap-/werkkamer van ca. 6 m² met toegang tot de badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich ook de bergruimte met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. De gesloten keuken is ca. 5 m² en voorzien van nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, oven (2021), afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2021). De lichte woonkamer is ca. 24 m² en heeft een schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is in de zomer van 2021 opnieuw aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping, waardoor je met minder weer ook lekker buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een stenen berging met cv-opstelling en een achterom.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning, ideaal voor starters;
- nieuwe achtertuin en voortuin in 2021 gerealiseerd;
- gehele woning van binnen opnieuw geverfd;
- volledig voorzien van HR+ glas;
- voegwerk achterkant woning vernieuwd;
- nieuwe groepenkast geplaatst;
- dak wordt in december 2022 vervangen;
- overkapping heeft plek voor ca. vier zonnepanelen
- cv-ketel Intergas 2021 (eigendom);
- VvE ingeschreven bij KvK;
- de maandbijdrage is € 100,-;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 239.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte58 m²
Woning Inhoud180 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
3c1df74c6473284b95861d0761b9b53b.jpg
69e9931bb83fede28300dbf0925f759d.jpg
047a4a53e71b2589cf03748e96c45a83.jpg
9790810e738d204a13e647892bc696f5.jpg
89e8e008ccec4a6702f8e1d0a778073a.jpg
470814241f55ee312e9ea9c7ce4431c0.jpg
de313ab8125ec80195fba02429ec8273.jpg
773a019f36f4a433189ee24c538c4d9a.jpg
9e4a5ed3511aa474255a3f3e9c5e2061.jpg
7a43a83d6d4b9bfa43f82b9a7a44249f.jpg
22ac2d3e0d0b1b4ad1ecccb163924ade.jpg
1ce6e8fb6d449d41ec95cd690904e334.jpg
a3e792d5cce0436f64f4bd33cb59bb3b.jpg
50024635c420036dcc15aa536b4d2e46.jpg
eb8459d4d451718ed146a1452a660753.jpg
89e6f5be151ce92d25b76105d42454d7.jpg
cb7113b0c33dd7be18446e49fc4432d3.jpg
df7e779c10b0b6cf24b706b511befaa8.jpg
f863676a3daa5c23d2e01acaa5892b01.jpg
51563ffb94f2b8bfb778f475ca2c9c27.jpg
fd3260c1bbb0fffd6386e2c04ca9b27f.jpg
c813c37578539c1f1ba33d3c7aef784c.jpg
27788364c6b1a2aa84430d684dff8b52.jpg
50ff8653668a3ef7f4ef2a8d25657b56.jpg