Hyacinthstraat 104 24 Groningen

Hyacinthstraat 104 24
Groningen


€ 395.000 k.k.

Hyacinthstraat 104 24, Groningen

Locatie bekijken
Moderne en goed onderhouden tussenwoning welke onder architectuur is gebouwd, heeft vier slaapkamers, een dakterras van maar liefst 22 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. Er is plek voor het hele gezin! De woning is volledig geïsoleerd en heeft daarnaast 9 zonnepanelen waardoor de woning energiezuinig is te noemen. In 2018 is er een nieuwe keuken geplaatst en dit jaar is het toilet nog vernieuwd. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond. Kortom: een fraaie woning waar je zo in kunt.

De woning is gelegen op een mooie plek in de Oosterparkwijk, met het Pioenpark om de hoek. Verschillende voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen en het UMCG vind je op loopafstand en het centrum van Groningen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapkast, toiletruimte (2022), lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De halfopen keuken heeft een moderne keukenopstelling (2018) en is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. In de keuken is ruimte voor een eethoek en via de openslaande tuindeuren stap je zo de voortuin in. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlak van circa 40 m².

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 10 en 7 m². De nette badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling. De slaapkamer van ca. 12 m² heeft toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is onderhoudsvrij en gunstig gelegen ten opzichte van de zon, net zoals het dakterras op de tweede verdieping. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 9 m²) plus een kleine berging en aangrenzend is een gezamenlijk en afgesloten "middenpad" en achterom. Dit is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar regelmatig treffen voor een praatje, drankje of gezamenlijke barbecue.

GOED OM TE WETEN
- royale gezinswoning met plek voor het hele gezin;
- ruime achtertuin en dakterras op het zuidwesten;
- gelegen op eigen grond (erfpacht is afgekocht);
- de gehele woning is voorzien van grenenhouten vloeren;
- schilderwerk achterzijde 2021, voorzijde 2014;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- keuken in 2018 geplaatst;
- toiletruimte vernieuwd in 2022;
- cv-ketel Atag 2014 (eigendom);
- glasvezel aanwezig;
- bijdrage onderhoud gemeenschappelijk middenpad € 50,- per jaar;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 395.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2001
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
Woning Inhoud350 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
61af04c62777fd1cb0dc96f6a26ebedd.jpg
70ff52a2f10dc530f95a66e0f289c3bc.jpg
fcb1566355c4774da6e1174af6a85c1d.jpg
035d01e1bcc5e2e6de73407da4c672e5.jpg
2939698059730e1d2230cfeb995306fa.jpg
66c278e56ee8752ed9a3b8545a591e35.jpg
392350c100ad8741e544fee50bceec51.jpg
3b883fb1d19c0111b2c5055e8b963605.jpg
2ba42a45338e267d1b8ddd3e9d74867f.jpg
83ad4f47a09f7064415767ef83396ea8.jpg
f058b34c1636457aa10f0888f21ca2d9.jpg
42fc14a51087966d9218ee8e5a3c7ac9.jpg
3bee5146c1f4f0de81bcfa76b139a682.jpg
8e8c1e251e244705ef719ecc0adc2165.jpg
c1102767cf7edd2a342aeecbe0a7ca42.jpg
f83a6db5ed27992c50de0cf2b485fc66.jpg
0f3617a3db478994dd42b61babfc018f.jpg
838500b09481d7b6de4737a391669be6.jpg
d52f983b6dfb274137f42383b355c998.jpg
c042729a1bebf9010b23cd62d616a456.jpg
bd32ffeade726bd58b12c78f3bddb75d.jpg
c16af8da3b0b2a714963c06b3b935414.jpg
b270af4f16d228157458e1e432440e5f.jpg
93d5b4504ff0b21ded96ab56cc98c17f.jpg
a76e1620899b9e8b25189dd3dc747ee6.jpg
73f5604e8674f8d3d298d1e72f0b21fb.jpg
29f90d6bcff191ca3349b8e1a6ed93d7.jpg
d647c4429c187c968180945da320804f.jpg
a59ce22b6a70febef8b1d2dd810663ca.jpg
01f99795ea1fdb6dea9a29edbc842ca8.jpg
95443bc7d488809ff463970b0b61d987.jpg
87efe77332cee713e4430dc4ac507970.jpg
d0fc04d2f05640593b7818822dce3e4e.jpg
1c7742e6040cc957be703fd62f5e12c1.jpg
48aeb4ab665b87ddb74180fa3d456c3a.jpg
529e908c33aa4e445bffa604cf5edd97.jpg
5c8f0d39632d30338f096b57df01fac9.jpg
20922e8f7b98307831ffa89c1491902b.jpg
a1617edf9e7218011b10787b20d336f3.jpg
b8eebabcd3a631e45c7d35404f50f86e.jpg
2855fc9fa729f11fa9a52a1425e04e06.jpg
a12ee9e9c5060ee83eb5ae908e38f3d5.jpg
31392a8ef8600f27175350f343eebda0.jpg
ef578ce5829b0db0853b2ba0c0ab4a97.jpg
60793643064679453f48b529b0c008ae.jpg