Irenestraat 34 Groningen

Irenestraat 34
Groningen


€ 295.000 k.k.

Irenestraat 34, Groningen

Locatie bekijken
Open Huis zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Een ideale gezinswoning! Op een rustige locatie in Hoogkerk staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een tuin met garage en achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dit jaar zijn nog 12 zonnepanelen geplaatst! Dankzij de opbouw heeft de woning twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Hoogkerk, met een speeltuin en een park om de hoek. Alle voorzieningen vind je in het dorp en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. De binnenstad van Groningen bereik je met ca. 20 minuten fietsen net als natuurgebied De Onlanden en op loopafstand bevindt zich een bushalte met goede busverbinding naar de stad. Binnen een paar minuten rijden ben je op de A7.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met trapkast, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer van ca. 28 m² met een kamerbrede schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is ca. 13 m² en is voorzien van een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 10 m² en een cv-ruimte met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, overloop, twee slaapkamer van ca. 15 en 13 m².

BUITENRUIMTE
De keurig aangelegde achtertuin van ca. 30 m² is voorzien van een stenen garage met elektra en achterom.

GOED OM TE WETEN
- een ruime tussenwoning op een rustige locatie;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- 2022 dakrenovatie;
- voorzien van 12 zonnepanelen (3876 kWh);
- woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- cv-ketel Remeha Avanta (eigendom) uit 2011;
- voorzien van energielabel D (is aangevraagd voor plaatsing van de zonnepanelen);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1964
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
Woning Inhoud346 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelD
244f795301fd3f7e95d597636477c218.jpg
29fb7f9d6aa57d40f5efeecca78d4732.jpg
bfb35e72d92747a44724e47e60044616.jpg
cb8e477f157cfb5b2fe879cbc0e338e4.jpg
d3e2bc4a30ab4ec420333ff1a79a1f6e.jpg
7821e0a568a49f8fc07d5b1e87d774c0.jpg
2c67facb22d6230db9763deaf386fdea.jpg
d1b0013ba52eb3024c7584aa46309b21.jpg
13932c0fc666e2d97c7e5c7cb79f1f1f.jpg
11184965b9a20681b604542aa9c01275.jpg
5bd0aec6b060346b1dc1b700b8f24cd5.jpg
a510010c6d0bfbdece7723e2e24df6d3.jpg
1ded825df487a79f3410e4fc28d861f9.jpg
5e2cc863232ab30e4a8164a4bdaa2eee.jpg
43e483840fb92a6cbbf02b9583e197ff.jpg
0d3d960d198b7184234d8cd1ebb2cd88.jpg
7c5961e43d45742f4c155361ee930adf.jpg
0591179ba4e3c1f26fe5e41ac749eba7.jpg
928bb67b438999135fc0f57ff18ca73b.jpg
879f0cb26cc2c7f7957a642b0432141a.jpg
1ea0f207a005c8cb978ea2370b2d24ea.jpg
599c3f2a0272862f826d6c2c53bc26f1.jpg
fc3c2485f27f4e0fea5e79d5678fa4d6.jpg
62cd23fdcd7835c10b4ce4d21b2ea11f.jpg
325b0ba758b6386cb4aae5382117213d.jpg
630940b9e090c9aedecacc48bd396dd4.jpg
471c45501ac871b01f362875f0aca403.jpg
42d0106c198c395c00b2597117ccfdf4.jpg
149bb1be6724070161b3e14ccc8ae16d.jpg
e340f3b92b883da15e6e4c7abe13e2e0.jpg
bb9a9ad6cf1a7b275a65882b9101ae5f.jpg
17f753e3d05a4030af6b6358e20e19bb.jpg
4542c94dc034c2dbdaceb64bfbc57782.jpg
ac34368c463db006b3f5ac106c7247e8.jpg
bb9a6f11b27881ee9e623fdddcfa2e7e.jpg
ee8b91496507710acc170eb5e11eccc1.jpg
838174c84e6db4bfde931e11d00b0365.jpg
a575c50ad2c98f7d9c233cc38f147568.jpg
307a1a6a0fdea02642fe6e44fbd7d800.jpg
78b08ff6fbc8e5c7aaee9accfe002543.jpg
776a1cc2b4e583e32345e346845af0c1.jpg