Joachim Altinghstraat 23 Groningen

Joachim Altinghstraat 23
Groningen


€ 495.000 k.k.

Joachim Altinghstraat 23, Groningen

Locatie bekijken
Wonen in een ruim, karakteristiek pand in de Oosterpoort met tal van mogelijkheden! Het pand bestaat uit een (voormalige) beneden- en bovenwoning, is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Deze unieke woning kan door de twee ingangen gebruikt worden voor meerdere doeleinden, zoals eigen bewoning van het gehele pand, verhuur, een praktijk aan huis of de mogelijkheid om zoon/dochter een eigen plekje te geven. Zowel vanuit de beneden- als bovenwoning heb je toegang tot de sfeervolle achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je zomers al met een ontbijtje genieten van de zon! De woning heeft dakisolatie, is voorzien van dubbele beglazing (HR++) en heeft energielabel C.

De woning is gelegen in een rustige straat van de Oosterpoort, met voorzieningen om de hoek en het centrum van Groningen op loopafstand. De wijk is zeer geliefd vanwege de ligging, de gemoedelijke sfeer en de authentieke huizen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten rijden de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: aparte ingang naar de benedenwoning, entree/hal, woonkamer met trapkast en open keuken met 4-pits gasfornuis en afzuigkap, samen ca. 24 m². De slaapkamer van ca. 12 m² en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer met douche, wastafel en een apart toilet.

Eerste verdieping: vanuit de voordeur en trapopgang bereik je de hal met toegang tot de badkamer van ca. 6 m² met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer met open keuken van ca. 35 m² is door het hoge plafond (ca. 3 meter) en de openslaande deuren naar het balkon heerlijk licht en ruim. De moderne keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken middels openslaande deuren. Het balkon heeft een trap naar de achtertuin.

Tweede verdieping: vaste trap naar de slaapkamer van ca. 13 m² (vloeroppervlakte 22 m²) met veel sfeer door de prachtige houten steunbalken, overloop met vaste kastenwand waarachter de cv-opstelling en witgoedaansluiting, tweede slaapkamer van ca. 3 m² (vloeroppervlakte 6 m²).

GOED OM TE WETEN
- beneden- en bovenwoning met eigen voordeur;
- gelegen in de gewilde Oosterpoortbuurt;
- gezellige tuin op het zuidoosten;
- woning heeft energielabel C;
- cv-ketel Nefit 2021 (eigendom);
- beschermd stadsgezicht;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 495.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1899
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte86 m²
Woning Inhoud455 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
65af68104703bdf2d778e45328f3fa37.jpg
64e6c9eb309ff45493cf331ddeefb2be.jpg
1547c37f714982a9aef65d7f76d5dec1.jpg
af96805a32973c5066c58b204c166cbb.jpg
960e8f77e80b30e315b4cae9feadc442.jpg
7b12016a154468edf92434bc91852580.jpg
192496d7a44c5a895c943568f9c026d6.jpg
77c8ed420b1c092dcbcf02d58dbd57f1.jpg
8a3e7628a82af9c2dbbf050cb34cc64d.jpg
27cdecc1207d92143eeb0d164ab4145c.jpg
6cae23acc3cfd7480005cf825e79b21a.jpg
56b27fffb61e748a6cf005383da9c33f.jpg
52a28be57743476d2ec5b0cf9d3d5f9a.jpg
83b1b28595d4ae71e16de3893beb4ad6.jpg
02b2e7ea37f5e75219f8048021a55c18.jpg
5d901d056eb3de6b7980a49068f359b0.jpg
67551fac003088d66fd010762e5b6bea.jpg
5495fa241de38c2ea439889c8b53a7a1.jpg
070268bf123f5e119ee2fdf5f686c749.jpg
628c72993e41a85e709167327128578d.jpg
049274a4400c53232448980a25657c3b.jpg
62ac790033c0c3ee85a08c246afdf166.jpg
a86f6ca52c791cdf329e8be818204e66.jpg
c6a1fe7ac62ee771135bf3241d3c472b.jpg
79d1aa0235f025f5547dc29da77e7c2d.jpg
ca14b33871a2c34bfdc00547fe3d6110.jpg
00a8f02171993d1c40e083cfe312feb3.jpg
fe0052fd9a5ce26cc6c5febe4c40436e.jpg
de5f6395f3eacb19a516f9b8d69ebda6.jpg
bdef9ca5990613865ea83c79f14256ea.jpg
178490e6dedd453788d1a4b714dc5cb0.jpg
7b624ed2a025cc172dcfd156ebc8e1ad.jpg
3e02068cd2e1d103b8941d4b54da08c4.jpg
5f8699e88d0aee94f6b9592b92bcf4ae.jpg
b8dc32020befc00d470f7de8c635f7f4.jpg
7643a8b8da2c77a972a5b3c8f65e0f58.jpg
fa4243b08cc183d1c1eb129fd098d91a.jpg
e3384fa26c3484949cae061089deab60.jpg
8a0aa77844ac0393911b92819b233cec.jpg
81857c07ebd674e11b202095fe5b6653.jpg
4902596612cedd9554818ddf081aec33.jpg
595e86053f9bb70e7e10b7cb6f5da846.jpg
09cbf75a56a405195606528a4304a793.jpg
a52944358c936e215ce5c422d13198d0.jpg
bda5f8091fe6612916448aadde59c6dc.jpg
5b8e874efb7f6f3eb7f01f4e7a7ee039.jpg
f41e110de7c8fff923cafbfbd03bc7a4.jpg
5638fda09221daf665d7eb25fcc92048.jpg
63ec18f63c922951f61271a327a5810d.jpg
35aae96054103fb6cd01ba4291000a30.jpg
bc945467d3111db7ce6664a0a702ecfd.jpg
c6a9c29b932c1692eeb9a3f49c9b3843.jpg
f2a275a550c291a39685cde39e6eee50.jpg
ed2db2e6a774593fd04456ab75c02997.jpg
c079dd50765f6db3e7befdc72b9cf95b.jpg
2a6cf182dad74ef22693e95a371cc690.jpg
78c399a4e49579ea4377098f709106b4.jpg
47f01c7daf6d47b0561f439ea4c1d44d.jpg
93b512c4b374d9ec9935ed705d402614.jpg
86ab41fe9bc767dae3e67d6d989ea8e6.jpg
fc63bf90abbfc23e66863ba58f0001d9.jpg
f36e0653e49a224d9e0764ea6d6a158b.jpg
ecc292daf9597bc3830e4c5defda4092.jpg