Kleine Kromme Elleboog 4 Groningen

Kleine Kromme Elleboog 4
Groningen


€ 339.000 k.k.

Kleine Kromme Elleboog 4, Groningen

Locatie bekijken
Sfeervol wonen in hartje centrum van Groningen!

Medio 16e eeuw is deze unieke vrijstaande stadswoning gebouwd en zelfs ingetekend aanwezig op de vogelvlucht plattegrond van Haubois uit 1634, waardoor deze woning bouwkundig waardevol is te noemen. Te denken valt aan de prachtige muurankers aan de gevels, de gemetselde kachelnis in de woonkamer en natuurlijk de fraaie kapconstructie. Door de tijd heen is deze woning in delen herbouwd en in 1986 is de woning in oude stijl gerenoveerd door stichting stadsherstel Groningen en waarbij ook aandacht is geschonken aan de isolatievoorzieningen. Onder andere zijn de vloer en kap in die periode na-geïsoleerd en zijn later de kozijnen voorzien van HR++ glas. De binnenplaats van circa 10 m² is gelegen op het zuiden, net zoals het dakterras op de eerste verdieping van circa 7 m². Op deze plekken kun je tot ca. 17:00 uur genieten van de zon.

De locatie is geweldig! De woning staat in een sfeervol, rustig straatje, met alle voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen bereik je zowel de Vismarkt als de Grote Markt. Mocht je lekker willen wandelen of relaxen in het Noorderplantsoen, dan loop je hier zo binnen 10 minuten naar toe.

INDELING
Begane grond: entree/hal met fraaie granitovloer, badkamer van circa 4 m² met douche, wastafel en toilet. De badkamer is ook voorzien van een mechanische afzuiging, boiler en wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken van totaal circa 29 m² is voorzien van een hoog plafond (3,75 meter) met mooie plafondbalken en dankzij de hoge raampartijen is de lichtinval altijd goed. De nette keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige binnenplaatsje op.

Eerste verdieping: multifunctionele ruimte van circa 20 m² met prachtige glazen achterpui welke voorzien is van openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden. Deze ruimte, met twee vaste kasten en slimme bergruimte, is prachtig door o.a. de open structuur waar de originele spanten nog zichtbaar zijn. Vanuit deze ruimte is de toegang tot de knusse slaapvide met ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en is voorzien van een vaste kast en gaskachel.

GOED OM TE WETEN
- prachtig wonen in deze monumentale woning;
- op de eerste verdieping is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren;
- zowel een binnenplaats als een dakterras op het zuiden;
- gelegen midden in het bruisende centrum van Groningen;
- voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas;
- offerte aanwezig voor het plaatsen van centrale verwarming;
- riolering drie jaar geleden vervangen;
- in 2021 is de voorzijde geschilderd;
- SNN vergoeding nog beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 339.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1555
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte66 m²
Woning Inhoud270 m³
Kamers3 (1 slaapkamers)
Energie
EnergielabelG
25bda13fd60f5d7b1851f34998868129.jpg
cdac420c17589adc4050c0c621073851.jpg
cb7e2fc360377061104e38c163fcac0a.jpg
cbc0b62993d5960fcc6e3e9d2c9b353e.jpg
38d6c88ce79cbaa5d2c4b87d1a21c084.jpg
6285ee50e95cc7295ac3d24dad9aecdd.jpg
1737091ef5fd58c2dddb33fd184a36b4.jpg
5cf89425d5e5b745ba0463e08e311b0c.jpg
5b6f05149d2dd9f30a53c7152ae85d42.jpg
f07dd5b5f3932ae79502125260ed30b4.jpg
fe7e15f8f42920f304eb767e14a16a33.jpg
177237ae6bec6ce1f0170f4a425f177e.jpg
84e4df3e820d29f6f174cd0955237f52.jpg
256d39f05b2876170bd5f24a32362210.jpg
d1ba61513274052615c149d74aeb9e90.jpg
7513e50211283f2f1ec4ac3f39d38060.jpg
4690e5c3c9ca666166cfa411e9a9acfa.jpg
3b3665e0a41c9a9171dfde4cd8521836.jpg
d8c26bb075a27f90ecf1df097112260b.jpg
b5bf8021d02bef322edce4b0756bc770.jpg
1a662da54418c85e2fb04aabed37a8d4.jpg
fb07a6125bf37fba6b6eba3ef8ce0e52.jpg
e0f03fbd4fe07942b0455c2b9cfe66ba.jpg
69e5fe6140ca7016e19fe4707bdfb8ed.jpg
71efcc62c0663417d3461e6314e159d4.jpg
94152447c709c3b0f6d619f62f40dc17.jpg
4a97ce7f75c1b80bb1eb5ea3f742ec55.jpg
23c37dfba33bc1a1805e5f14557df050.jpg
4ebb6392a156a656249347883beaedb6.jpg
358582f5156bd391fff081a11f8d5e13.jpg
fa0cb9b6f8f7d3f885bae20b45a54802.jpg
89cede535951593277cb24c0d8c99478.jpg
4e9cfb5dfea972cb4335370582f17c85.jpg
d458a0adbc1e0897c73656a8066c1590.jpg
ee73d55ec3501329d18cd0ba85c93579.jpg
70c3bb6b1d31df39f0d863b90b867699.jpg
a586dc5d151882960644dde05ed08ab2.jpg
46dc5abdacd30bf5db5e71399b0c0df8.jpg
ea319e34f2d21925c03041659e994725.jpg
0d071fab22a218331222425919c280c2.jpg
b39231a72511f4ba7faf94374b14d5d5.jpg
a75544e13501f83b8d4f9ef3d9bd30a2.jpg
4e81bed3320a3e89c399119f06e13119.jpg
e8762f9beb35fa25199667ad885a3187.jpg