Lierstraat 35 Groningen

Lierstraat 35
Groningen


€ 269.000 k.k.

Lierstraat 35, Groningen

Locatie bekijken
Keurige verzorgde hoekwoning met rustige en vrije ligging aan openbaar voetpad en naast een speelvoorziening. De woning is volledig gemoderniseerd en door het aanbrengen van extra isolatie en 10 zonnepanelen in het bezit van energielabel A. Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping aangebracht en is er een nieuwe badkamer in een slaapkamer gerealiseerd. Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw bestraat zodat je op elk moment van de dag de zon of de schaduw op kunt zoeken.

De woning is zeer rustig gelegen in het zuidelijke deel van Paddepoel, zodat je binnen 10 minuten naar het centrum fietst. Voor de dagelijkse boodschappen kun je goed in de wijk terecht en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast, hal met praktische trapkast, toilet met fonteintje, heerlijk ruime woonkamer met een half open keuken; in totaal 36 m². De keuken is netjes en alle losse apparatuur blijft achter. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde achtertuin met achterom. Hier bevindt zich een nette stenen schuur voor al je tuinspulletjes.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met bijpassende kast en tweede toilet. Van de oude badkamer is een handige wasruimte gemaakt.

Tweede verdieping: ruime zolderkamer met bergruimte achter knieschotten.

GOED OM TE WETEN
- v.v. extra isolatie en 10 zonnepanelen (2022)
- energielabel A tot 18-07-2032
- recent geschilderd
- glasvezelverbinding
- nette doorlopende laminaatvloeren
- keurig aangelegde voor- en achtertuin
- rustig en vrij gelegen

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 269.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1966
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
Woning Inhoud350 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
7c04c1c5b5a90a80e0d6b76321a13890.jpg
b91d14ab5be506333d6da5e5940592b4.jpg
40b3873f21e43751416a48247e29b725.jpg
0dd39406b0b235da1d9b1d57dd901301.jpg
089a7c4e17b6cc7f81fc85c561de1be0.jpg
ac624610fa07c58c1afe3254d0458d66.jpg
2801b99e9b0cbe2d106d19baa1f1cb5a.jpg
5c7e1b89b88a7e27b075f3166108f598.jpg
9d0d2a612e1051155cc90319bad1daa3.jpg
21d63ebac24a60f868a9b5cfcdc4d1c5.jpg
fb5d735c4df96ffcbae26e9ad6532d9c.jpg
57bece95b4746e0d49f7b143366d2f44.jpg
1045a0cc8660da42e0bba900b034f904.jpg
f57516c2e6a72f846834edd99c643ddb.jpg
1dae1cd3cbe31d936e2248ee5507b6a8.jpg
3294070ae3d736e1e546bf8970e2ff09.jpg
1ee48724a4856a46243f7bc4e59c725e.jpg
d8ff1f3a46eb275d9bee76191a4b5bd0.jpg
b344b9876d9e751eaccc6bf8a077fcc2.jpg
7337dafb580331a13c2f858352b368e2.jpg
8a8e16de20b6ea836975bbbb9be4e41e.jpg
574df3fbb52575d6411f272a7c3e84b6.jpg
01f9745a8a502c419de62b9c4615093a.jpg
31223e325b6bdf2ab75a30a0fe29630f.jpg
d3af7878b04d2ffb67334435d4906f5c.jpg
7b82302771320dbdbbb3f8463cc29fff.jpg
5c3b7b00d32323ca6ad74defd5ccaa62.jpg
72e0aa8d8be40e834ef106a9c61642ad.jpg
b83df8c29442870dbccc1ad1f0ad307e.jpg
9adfe3d1ffb1f73132c4d404da59bc6a.jpg
16e9e0853b277a85f71bfe34c665da9c.jpg
5f20ad3de29e5cdec9c3be230745019e.jpg
75ea354918da6cece7ce51adf4a72bdd.jpg
bb52a59b7b20975b4965bd29c0fb08ee.jpg
5f35ae8e15d868751fe36e173b8dd038.jpg
0a1b76153a59ed8e70c86a733592f830.jpg
3d290e0dcf2874aef602445489132c1b.jpg
16d501695fd85b4ba2d44096a5e7cecd.jpg
c5bf5c6a821cbfa841b5bce57524a6de.jpg
e62d7dfa7a36a22ad573ae44aea2d415.jpg
09ae95f2d2b1dfb0914c250e9eaac699.jpg
f9890e0b8a92958456c9e241e92e0192.jpg
9bc0e99829144518cee47eedfcd5ff88.jpg
b9cc237546aa8abe23db099778f00b05.jpg
04b770ca97081f573a37e749fbf0d14c.jpg
383f9f1cd7edcf37ff91ba7b4110359c.jpg
22a1b9d7154891c24d27e3da19014fe9.jpg
837d02e50e3da67a0ce55648b3a7ce18.jpg