Lijnbaanstraat 46 Groningen

Lijnbaanstraat 46
Groningen


€ 439.000 k.k.

Lijnbaanstraat 46, Groningen

Locatie bekijken
Gemoderniseerde en goed onderhouden stadswoning met drie slaapkamers, een tuin en een dakterras op toplocatie gelegen! Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel A+. Dit geeft de mogelijk om energiezuinig te wonen. Daarnaast heeft de woning een luxe keuken, moderne badkamer en kun je de woning dankzij de speelse indeling op verschillende manieren inrichten. De fraaie achtertuin heeft een ruime houten berging met achterom.

De ligging is geweldig! In een rustige straat en met de binnenstad op loopafstand. Diverse horecagelegenheden bevinden zich om de hoek, aan de Oosterkade en het Schuitendiep en alle voorzieningen vind je op steenworp afstand. Je kunt altijd lopend het bruisende centrum van Groningen in, of je gewoon boodschappen nodig hebt of lekker wil lunchen. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken; met de auto ben je met ca. vijf minuten op de ringweg van Groningen. Kortom: hier heb je de mogelijkheid om rustig te wonen in het centrum van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, modern toilet, eet-/woonkamer van ca. 15 m² met open keuken van ca. 14 m² met luxe keukenopstelling, voorzien van koel-/vriescombinatie, oven en een schiereiland met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping: overloop, lichte woonkamer van ca. 23 m² met toegang tot de inloopkast en de ruime slaapkamer van ca. 15 m².

Tweede verdieping: overloop. slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² met toegang tot het dakterras op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 10 m² met bergruimte voorzien van witgoedaansluiting. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

GOED OM TE WETEN
- rustig en ruimte in het centrum van Groningen;
- luxe keuken en badkamer;
- volledig geïsoleerd met energielabel A+;
- voorzien van 9 zonnepanelen (2022);
- volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- fraaie achtertuin en dakterras;
- ruime vrijstaande houten berging;
- erfpacht afgekocht tot 2044;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 439.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1991
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte78 m²
Woning Inhoud370 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA +
af4af2eec7eaf00ca4be0d5cf9cd35f7.jpg
eaefee0fa8f48d6c106da30dbb7258e5.jpg
e3fd52cc5e12929db1cc263b03ce77dd.jpg
70f6c227801eab3456a795014dfce217.jpg
531c346583c797236b5ce5e9e5c16a60.jpg
b06aac861d34fa0fdc80311444bf199d.jpg
25fb3a09be4b4a8e5dcf9d1705a40e11.jpg
a55b6ad7807090076025302e1e0867c8.jpg
0b16c0c5398f84334d992393da3f9f96.jpg
484946cdf660e9eff64c3e910414af77.jpg
cbcf9a5961dab8c44cc5a86a929db724.jpg
59d5fea25db11ce26c0c08e694d01fe9.jpg
189d59b94c5cbb636cda1e55f5c0b6a5.jpg
247a331a60b34d24a690884bb3fda48c.jpg
94a3629de869e874df666b5144207748.jpg
7669f4c57cf805566fbc8e14c99e510b.jpg
a6878cff4f7a0f9565334e95682e3390.jpg
51c4d9b56206949d5d36ff916fbd8307.jpg
61b2a164f1f80fdfb432b28300afe1a7.jpg
ffebfb163b996f36906a5f023e6ba23d.jpg
0e313cf8d21f34019940691183dc3f84.jpg
9de15626a8da1e0a93fbae5f4b19a0d6.jpg
b63248f8c574337c75e690ae6a55a72b.jpg
6d427d063e8529d7bdbe12d073ae2d13.jpg
1ccab2892fe60ceb7b114cb9b6972e7e.jpg
d0ce929d983bea6a588bb3fc1b502106.jpg
9b298352157bf06216d785d88cdeef02.jpg
b651484265166c830e905ff8c7528aa0.jpg
be7006986cb042b21f3b221f2f81bab9.jpg
a53ba11f7899270bf114bff49fbc25ec.jpg
2a4167d95029735c4cda98117c73912c.jpg
2ebee762ce81fb80a19e85cca0271237.jpg
86644ebfd265cecff1b1c297fe41212c.jpg
c975810d6eb09270f7c028ad20af72ec.jpg
f0f96a91e77d962a4526823c1660d6b3.jpg
e38c74a96715b77396ae8a8019b5224f.jpg
6b54994096f77104a8dd30ae8fa52c12.jpg
e9ffe3c0a391887147352d839e26154f.jpg
3948a4647246deae20b64a969321357f.jpg
5a38c78f6fba94a56eccdb1f5c7c169d.jpg
9b7cbc6c8204987a86552feff624390a.jpg
1dffb011712395ca1b910d349bb57bb3.jpg
76529b70b6d5cb683371e5c2e01388a6.jpg
4a613b4f6b2c3864fce4172fe42a52e8.jpg
289378167135a6b6cbdbfcd9f760cf9e.jpg
ec3763b73a90c6109001186923ac1470.jpg
47fdc0bb12e7b3baa8783f214426f39b.jpg
d04eb272b9bc119aa51445e12c8fa44c.jpg
61e31682eb61f292219833ba061ef17f.jpg
20cd12c534d82b79a72f74b677e4ca03.jpg
95be1404b3d478d4bcd4aa3874552f60.jpg
51a7786f8313ebd20503f32dd006b587.jpg
04194b51963a8bb650b6d1898d688787.jpg
379d496283fd13e4342f3d0c857a2363.jpg
51295a9dcf2814572654bde20afc1dd8.jpg
90d139c20356f42f81365a63ea3623bf.jpg
897a8d291ec3760099bd0467293fbfc8.jpg
2659f4ddaecbb1fc6cde303d4fac0688.jpg
d428703aa9fff6b434b396deaa524897.jpg