Noorderstationsstraat 30 Groningen

Noorderstationsstraat 30
Groningen


€ 599.000 k.k.

Noorderstationsstraat 30, Groningen

Locatie bekijken
UITSTEKEND ONDERHOUDEN WONING | 144 m² WOONOPPERVLAKTE | OP ABSOLUTE TOPLOCATIE GELEGEN |

Stads wonen in een bijzonder ruimtelijk en licht huis!

Op een absolute toplocatie gelegen, vrijwel geheel gerenoveerd en riant uitgebouwde stadswoning met drie slaapkamers, een besloten stadstuin (ca. 105 m²) en een zonnige dakterras (ca. 18 m²) op het zuidwesten.

De benedenverdieping heeft een buitengewoon fraaie lichtinval dankzij de volledig in glas uitgevoerde achterwand met uitzicht op de heerlijk groene en besloten stadstuin met eeuwoude perenboom. De moderne gietvloer en authentieke elementen geven deze weidse ruimte een aangename loft-achtige uitstraling met volop mogelijkheden. Een van de bijzonderheden is de toenemende breedte van het huis richting de tuin.

Dit ruimte, lichte woonhuis met volop bijzondere details staat aan de Noorderstationstraat. Het is oorspronkelijk gebouwd in 1885. Het woonhuis is recent verbouwd en daarbij voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde. Het resultaat is een ‘oud’ huis in een modern jasje, voorzien van alle gemakken.

De ligging is uniek, met om de hoek het geliefde Noorderplantsoen en slechts een paar minuten wandelen verwijderd van het bruisende centrum van Groningen. Ook station Groningen Noord, de Zernike Campus en het UMCG liggen in de directe nabijheid.

Bij binnenkomst stapt u de lange hal binnen. Vanuit hier kunt u naar de voor- en woonkamer en het toilet. De voorkamer is verhoogd en staat in verbinding met de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. Het niveauverschil zorgt voor een prettige afscheiding van de voor- en achterzijde van het huis en geeft de kelder extra hoogte.

De woonkamer is L-vormig en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Vanuit de woonkamer kunt u naar de berging en de tuin, via grote openslaande tuindeuren. De woonkamer en keuken zijn in totaal ruim 70 m²! In de tuin bevindt zich een schuur en overkapping voor opslag van haardhout. De berging is ook bereikbaar vanaf de straatzijde, via een handige achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen.

Via de trap in de voorkamer gaat u naar de eerste etage die voorzien is van vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een werk-/speel-/kleedkamer, een badkamer met inloopdouche en bad en het dakterras.

Goed om te weten:
- woonoppervlakte ca. 144 m²
- perceeloppervlakte: ca. 210 m²
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1885, maar vanaf 2009 vrijwel geheel gerenoveerd en uitgebouwd!
- uitstekend onderhouden en afgewerkt woonhuis;
- Open en licht woonhuis;
- Ruime tuin en dakterras;
- Prachtige ligging ten opzichte van stadscentrum en Noorderplantsoen;
- Straat met brede stoep;
- Ruime berging en schuur;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels van kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A!

Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met F1 & Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 599.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1885
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Woning Inhoud490 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
ffa8bc6537720713cbd3095edd281b3f.jpg
b95a903a934781e6a4e887a665a63f35.jpg
ede1024a758266ae38009e62e31ec0a2.jpg
81ad35b985e847cd9a4a5c7d5ff00fc6.jpg
609054e591b66e585b8117d2859dfcfb.jpg
8f5ce1a4a402d8aaf8c9ec5448287d05.jpg
96e8912c5cb30c2714b1a9a6d99e7c87.jpg
9860311250a199b7853151a0e42592e2.jpg
54e209e34f8b54a7cdbabc9d36b42e90.jpg
d3a07c9da48c212139bc1c12ce2233cb.jpg
82aa6b0b07cfcb66f6ec6978a380ce42.jpg
174ccb6f208eda79bef95d1d94cab837.jpg
3880264fbf8293c3cefa91dad85e1400.jpg
24e78c31fe56d62187b857a0cb19cbca.jpg
da8ceacd52b658fbfef07f7e8fc99d64.jpg
1430cf37464c0440b9e602b285329c54.jpg
cb729b1cf83e1df44f84b75f0d6b969d.jpg
9450e14865e664832f6f1206194ced72.jpg
d1fe0459fafcdf102f974364476d5be1.jpg
5e309dc433cf44c2e41d09d8e3bd37f2.jpg
2100eb5dc949954c71bf9b8b34a9844f.jpg
3c4db42404e652a16a351a8acfcabcbf.jpg
b77afa215383bb87f4b9e1f4668a0410.jpg
4febbe5da517424091bfe915bbfb2b75.jpg
ce101e12903232c6fc13c8a809ae7eb0.jpg
f21147aa14cb5b7d15173097f1ef2257.jpg
7a666898685b66d38c0d44dcb3a04dd8.jpg
a9572f750b9719f366ee0617f758447b.jpg
5a6d58f6cf8ef316d18dcc030323a31d.jpg
cc5e1d62fbb887ed42913d56a79b8243.jpg
884af0ce0a41ac1a0f3f582a13678684.jpg
dbeb02261b01f86b9d4bab8bf0d58bf8.jpg
6737587bcd6efff7f3144e62b8e7cb6c.jpg
0d91d9921ec6aa592705afb3da6d7870.jpg
6e60a3265a9a241fbcce18556803a4ea.jpg
8ba8285d2752a7411a64c250cab786c3.jpg
602d5cb4606622cf6bd98eaeaf77ead9.jpg