Du Perronlaan 28, Groningen

Zoek jij de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Pak nu je kans!
Op een geweldige plek in de Wijert-Zuid staat deze zeer goed onderhouden en heerlijk lichte bungalow met 3 slaapkamers en een aangebouwde garage. Deze bungalow is zeer goed geïsoleerd en onder andere voorzien van een lucht-water warmtepomp en 18 zonnepanelen, dit heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning heeft een speelse indeling, waardoor je het op meerdere manieren kunt inrichten.

De woning is gelegen in een rustig stukje aan de rand van De Wijert, met alle voorzieningen in de buurt en de bushalte om de hoek. De binnenstad van Groningen ligt op ca. 15 minuten fietsen en binnen een minuut autorijden bereik je de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en toegang tot de garage van ca 22 m². Vanuit de hal bereik je de living van ca. 61 m² welke thans verdeeld is in een werkruimte van ca. 14 m² met een inbouwkast, een zitgedeelte van ca. 24 m² met een open haard en een ruingerichte woonkeuken van ca. 23 m² met een schuifpui naar de tuin en een keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zicht de bijkeuken van ca. 5 m² met witgoedaansluiting, wasbak en deur naar de tuin.

De hal geeft toegang tot 3 slaapkamers; een slaapkamer van ca. 16 m² met binnendoor naar de badkamer, vaste kasten en een deur naar de tuin, een slaapkamer van ca. 13 m² met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin en een slaapkamer van ca. 8 m² met eveneens een vaste kastenwand. De inpandige badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad.

BUITENRUIMTE
De bungalow heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig begroeide tuin, waardoor je omringt bent door groen. Er is geen inkijk, dus je kunt in alle privacy genieten van de zon. Dankzij de ligging van de voor- en achtertuin kun je gedurende de dag een plekje in de zon opzoeken of juist in de schaduw gaan zitten. Parkeren kan in de garage welke eenvoudig bereikbaar is via een elektrisch bedienbare kanteldeur of gewoon op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

GOED OM TE WETEN
- op en top energiezuinig met 18 zonnepanelen en een warmtepomp;
- recent voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
- cv-ketel Nefit 2014 (eigendom) ten behoeve van warm water;
- energielabel A;
- in koopovereenkomst wordt clausule 'verkoper geen bewoner' opgenomen;
- aanvaarding in overleg, kan snel.