Rabenhauptstraat 6 Groningen

Rabenhauptstraat 6
Groningen


€ 389.000 k.k.

Rabenhauptstraat 6, Groningen

Locatie bekijken
Verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers en een patio/achtertuin op het zuiden; hier kun je heerlijk in alle privacy genieten van de zon. Deze karakteristieke benedenwoning heeft een speelse indeling en is samengevoegd met een voormalig arbeidershuisje welke gelegen is aan de Aduaderstraat 1. Het arbeidershuisje is verbonden met de benedenwoning maar is nog steeds afzonderlijk bereikbaar via het achtergelegen straatje. De gehele woning heeft een geweldige lichtinval en heeft nog authentieke elementen, zoals een schouw met pelletkachel, glas-in-loodramen en de hoge plafonds. Al met al is het hier heerlijk thuiskomen!

De ligging is top! Alle voorzieningen, het Centraal Station en de binnenstad vind je op loopafstand. Mocht je liever de fiets pakken, sta je met ca. vijf minuten fietsen op de Grote Markt. Het Stadspark is op ca. vijf minuten fietsen gelegen en daarnaast ben je zo op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, badkamer van ca. 7 m² met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De lichte woon-/eetkamer (voormalig en-suite) van ca. 38 m² is voorzien van een pelletkachel en schuifpui naar de patio. De woonkeuken van ca. 15 m² heeft een speelse keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal van het voormalige arbeidershuisje, ruimte met vaste kast en cv-opstelling, twee slaapkamers van ca. 16 en 15 m², waarvan een met schuifpui naar de zonnige achtertuin/patio. De berging van ca. 10 m² heeft een witgoedaansluiting en een deur naar de Aduarderstraat.

Eerste verdieping: vaste trap naar de slaapkamer van ca. 8m².

BUITENRUIMTE
De patio is gelegen op het zonnige zuiden en is geheel ingesloten, waardoor je alle privacy hebt en kunt genieten van de zon. Daarnaast is aan de achterzijde nog een besloten tuintje.

GOED OM TE WETEN
- leuk ingedeelde en sfeervolle benedenwoning;
- achterste gedeelte voormalig arbeidershuisje (Aduarderstraat) met eigen toegang;
- heerlijke buitenruimte op het zuiden;
- alle voorzieningen en de binnenstad op loopafstand;
- dubbele beglazing, behalve glas-in-loodramen en uitsteekraampje boven;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- cv-ketel 2009 (eigendom);
- geheel perceel (189 m²), waarvan 149 m² appartementsrecht;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 389.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1915
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte40 m²
Woning Inhoud425 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelF
caafc7891307e86628a214f03c4c453b.jpg
b1ece088505292c8b41893b80a55c9b4.jpg
3acef772bc2751a533c0aca8fcf3d8dd.jpg
bbc8957fd312bd2ddce3c1531a9531e1.jpg
c23aacd0bcc58cdb2ebcc8f3c7ac8d63.jpg
71f1a991866b50b2a49882168f0ea3d1.jpg
63f777be7bde3c5ce93672db65130e40.jpg
ab6a8cd31192c45903d1dc64559c904f.jpg
7cb2dd59ce3bac67dad0bffdfdaddc85.jpg
9c8c1cc8a58dd28993654ca2816ec7ef.jpg
60746ac728d548c6a0c1fbbaf82b6205.jpg
ea6833733f0872f0b25046ad0855321d.jpg
1fd54006e560173a4f072f9da03048a2.jpg
9ac8a8483d97e07efd970fe90f236633.jpg
416e74ea1f160febc7c629e07af92597.jpg
340a6823fc91fbbcb43068f5139b0d55.jpg
b7d8ccdd021d2446e4d97f0777be1e5e.jpg
be5645a415a9b9e44168ba8e40d991f0.jpg
67dc3293e9a50bfb03d1875711f9926b.jpg
903ed2fdefb20029e50a3526e5505be1.jpg
e42ef32eaaf2ec1187ce0621fa60838b.jpg
9158404dec9832d6f02734a217a339de.jpg
d2785f88a4bb3278f805b7aa28f580bf.jpg
3cac30875d3cb677185fedb4fb1bab45.jpg
db5f0d403c8954ba0754f4b494a22289.jpg
364bb3e49b96ed1707980bc93f490b25.jpg
9b6cdd2ba51beccb1eaa18150488215d.jpg
ff424ac5d0d0d4a1013caf3a21fc1e3d.jpg
ecca1e78297ae3be651c639bc33966da.jpg
8befe5269e6effd04f9eff0098565f92.jpg
896c831420fa6dd8f0205fefc4f89c47.jpg
0cddfe22af7c4c81e8d134b977b12971.jpg
eb011030cac7af046fec42c2f06d7cbf.jpg
5ffbcc5eda5aadc6c5187ed4f9988534.jpg
a2e9e87e6254ce3b59203b6da08361c5.jpg
cb68e4af3c4ca78dfd3934f5d4f15afa.jpg
72f6c7051072ed5b421d9f8741f6ea0e.jpg
0580ad7e303dc47f9aef71ae5efe7e88.jpg
b75d6cc52dd4e86c0ceedf8ae711a588.jpg
4314f829ef7d1bde312abaeb452d774c.jpg
4e9606e8321a2029819925a66077180d.jpg