Schelfhoutstraat 46 Groningen

Schelfhoutstraat 46
Groningen


€ 285.000 k.k.

Schelfhoutstraat 46, Groningen

Locatie bekijken
Prachtig vrij en rustig gelegen gezinswoning met zonnige tuin, drie slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheden. Dit leuke huis is rustig en kindvriendelijk gelegen met aan de ene kant een groen parkje met speelvoorzieningen en aan de andere kant de eigen, zeer zonnige tuin grenzend aan parkeerhavens en autoluwe straat, dus volop privacy! De woning beschikt over een prachtige keuken en een prima badkamer en afwerking.

In de directe omgeving heb je alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, zorg, zwembad, sportverenigingen én recreatieplas Ruskenveen. Ook natuurgebied De Onlanden, het Stadspark en toegang tot de A7 bevinden zich op korte afstand. Mocht je naar de stad willen, dan fiets je via het nieuwe fietspad langs de Peizerweg in 20 minuutjes naar de stad, echt!

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal, toegang tot de praktische bijkeuken/berging met extra entree en met bergzolder, keurig toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met een deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere zithoekjes zodat je hier de hele dag van de zon (of de schaduw) kunt genieten! Het pronkstuk is de prachtige open keuken die deels in de wand is weggewerkt. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur inclusief een Quooker. Woonkamer en keuken zijn samen 35 m² groot. Zowel de woonkamer als de hal hebben een fraaie doorlopende houten vloer (lamelparket).

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van 13.6, 10.2 en 9.1 m² en een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Deze hele verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloeren.

Tweede verdieping: vlizotrap naar een ruime bergzolder (17 m², gemeten op 1.50 meter hoogte); hier heb je eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Goed om te weten:
- keuken in 2020 vernieuwd
- combi-ketel Intergas 2015
- voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing
- energielabel C
- dak zeer geschikt voor zonnepanelen
- aanvaarding kan snel

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 285.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1977
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
Woning Inhoud375 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
87c8486e2aad25e79ae9ddc52c66628a.jpg
c373c6434b03ca9ef9f9dd18a6aab4ce.jpg
27a98ec524b712aa0da44f1928fe15a3.jpg
c847f4df562e9f558688078433a49ef8.jpg
c5896842196efb8cd3fa87f8f5dd101e.jpg
6ac82db9ac6f644f0c45efc6d01a673f.jpg
c88b138c65dadc41a499b06799db265f.jpg
c247d849820eb7cf01cf4d5ac2f53248.jpg
121eb1ce10518c2489442e1788b4dbb4.jpg
115d332feb06ec3ce752d04757a796a4.jpg
a16b9ddb32032c7b38c81d08f4f9208b.jpg
4ecb23eaa7353c23141bd352253eb44c.jpg
06f142832a5a1caa53d9f1abf6e1c0cc.jpg
fdef494fcaab3873343542ee97ac5286.jpg
9f17a5f913b96b68a80e0e8343b34532.jpg
5770d27d1f6b9c7b7bc945f35b5132fe.jpg
c796122b01a1eff89042d221c4fd87b2.jpg
a03dfa884791d8a52a01aa2f09e35c05.jpg
1439c9fcf99186b75790c8b1ac7f2058.jpg
936be52b2650fb6e7baa4abb7368ff01.jpg
d9a7d407b3e12e53d791f09d2786ddd1.jpg
d4fff84134785dd444c3bbe80726bbc4.jpg
d893a6109569949ddd55cf079d3e9aa9.jpg
76a3248befd218955c4bdef3bc68ed36.jpg
600178f1285773038f900e500d857e71.jpg
f6949ec56fa25970ee05387bedf1b466.jpg
4c8bb9d09fafc0ea547781079116d345.jpg
cfd47c625b2e7caa6250fdedbd5431ab.jpg
305604aa4e4da5aa40c1249313a24d17.jpg
009957987d91a67eca3db28d1556be3e.jpg
1bbaef752988b20244aa5cd15c006722.jpg
3996d4ede6e514ca27ca72a0927dfc20.jpg
5101ea921d6fa45a79690e9cb500974a.jpg
e8274e1aedd366680cc77c3322b1776a.jpg