Van Houtenlaan 158 A Groningen

Van Houtenlaan 158 A
Groningen


€ 295.000 k.k.

Van Houtenlaan 158 A, Groningen

Locatie bekijken
Op een fraaie locatie is dit goed onderhouden (hoek)appartement met twee slaapkamers gelegen in een van de mooiste straten van Coendersborg/Helpman. Uitzonderlijk is dat er een eigen voor- en achtertuin aanwezig is van maar liefst ca. 98 m². Naast de riante tuin is er nog een balkon aan de voorzijde (west) en een balkon aan de gehele achterzijde (oost) aanwezig, hierdoor heb je de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon. Het appartement is recent nog gestuct en dit jaar nog gemoderniseerd met een vernieuwde keuken en badkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het groen van de voortuin en de sfeervolle straat. In het souterrain vind je een gezamenlijke fietsenberging en een opvallend ruime hobbyruimte voorzien van elektra en water.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Coendersborg, met het winkelcentrum van Helpman, scholen en sportgelegenheden op loopafstand. Met ca. 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen en met ca. 5 minuten autorijden bereik je de A28.

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met trapopgang en toegang tot het souterrain met gezamenlijke fietsenberging en een eigen hobbyruimte/berging van ca. 21 m².

Eerste woonlaag: entree appartement door middel van een ruime hal, toiletruimte, gesloten keuken van ca. 7 m² voorzien van een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt ook over een voorraadkast en heeft een deur naar het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting, welke dit jaar is gemoderniseerd. De lichte woonkamer is ca. 37 m² en heeft een open haard en deur naar het balkon aan de voorzijde. Hier kun je genieten van de middag-/avondzon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 16 en 10 m².

BUITENRUIMTE
Aan de achterkant van het appartement is een terras van ca. 8 m² met berging en trap naar de ruime achtertuin met achterom. Hier kun je in de zomer al vroeg genieten van de zon en pak je ook nog een stukje van de avondzon mee. Naast de achtertuin heeft het appartement ook nog een eigen voortuin, gelegen op het westen.

GOED OM TE WETEN
- fraai, voormalig 4-kamerappartement met veel buitenruimte;
- het appartement is gasloos en er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen;
- gelegen in de gewilde wijk Coendersborg;
- keuken en badkamer in 2022 gemoderniseerd;
- voor- en achterzijde (elektrisch) voorzien van rolluiken;
- stucwerk van 2019;
- elektrische boiler (huur);
- verwarming middels blokverwarming (voorschot € 90,- per maand);
- gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 170,-;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 295.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1958
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectAppartement
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte95 m²
Woning Inhoud330 m³
Kamers3 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelF
feb2037ff7419f116df28e3980465a07.jpg
b1d272dc386193df36e0022bfa2df823.jpg
f7ba01daf79366ff28dc7a6560a73b15.jpg
c502a5cca71474bb3261ca9b815ce2eb.jpg
3977e8e3420dab1db3b28e26a9fa3758.jpg
063dac8c65c647510980598fb95a4bf5.jpg
b5b0ca4a2996c1eecc1b7ab856bbcb0d.jpg
8db985c97b02aa3d2502220f6777c07f.jpg
cc1d8ace7b3a369007f880bf69b1c5ee.jpg
34855ae6a63ab8ce278d56724cbb68aa.jpg
338feb1053737b498d8c8c650ff8930d.jpg
c07f72410c2e979bf38f52132de18d34.jpg
fbc6304b5df142db547dd5f2c6e4a8bd.jpg
9ab1ebb32b83a3f1f61beb1c2f019616.jpg
fdbea95f9e6db954284dbf978c51dbc7.jpg
628585c4cdfb09493c8ea1d6d98dad30.jpg
da3560bb65f4b2062d7fbc10afd1545e.jpg
87c5cbcc0cb83e1b6f512f42d32d38c1.jpg
c0c61048985941d58295f987a98a292f.jpg
54c93b30a67379855edcbe73ebfd5d23.jpg
ccccb086e71ca5f828aab7607422e33d.jpg
b977716e326cb8f9af8a2a8d65637d42.jpg
284c0a94ad1565709ea5aafc393f0325.jpg
19a968a318339c8464b349277702d0ea.jpg
d682c1dfd2ca40b5cfa2809ed480d387.jpg
6756ba654b52b3b0ff2aba41226e2838.jpg
dafa4fcb343dec906a704487327dea6a.jpg
04e3cb831a0c91662ce65eccdac62cff.jpg
6e5424310245ffb0e0be5e8f5c9d965c.jpg
cc26544b65b3c66e2b35934322c8b5bb.jpg
509e88aa91225f82a31fcb603b9b98fa.jpg
219481136d75679a68a1a0e8fd47326a.jpg
2ba940dfa426a78d87773d5a519a2ed7.jpg
58e9451380257e7f08fe32bbbd0f86bb.jpg
4f3b2f9dc4538180abfb9bb86343cd03.jpg
8161595b48f27914848384519160d6c7.jpg
883797eda3f9b253ddc8f65596d00dd5.jpg
fe4e1531d5fac03b4d6b49c869ed559c.jpg
371e6f08a8868014ddd233eda09f8f36.jpg
8cbd3f6455860b1111a0dc8ca939c145.jpg
85f79716a5b43040b6c26d8af6a0b86f.jpg
afb87a99ea00baa828edc99b6735c009.jpg