Violenstraat 38 Groningen

Violenstraat 38
Groningen


€ 395.000 k.k.

Violenstraat 38, Groningen

Locatie bekijken
Op een top locatie gelegen, nabij het centrum van Groningen, staat deze karakteristieke woning uit ca 1915 met drie slaapkamers en een zonnige stadstuin, waar je gedurende de dag kunt genieten van de zon. De woning is vanuit twee historische panden samengevoegd en fraai gemoderniseerd. Desondanks vind je de authentieke elementen nog terug, zoals de plafondbalken op de begane grond. Welk seizoen het ook is, de woning ademt altijd sfeer. Het is hier heerlijk thuiskomen!

De locatie is geweldig! Zowel het Noorderplantsoen als de binnenstad van Groningen liggen op steenworp afstand. Ondanks dat de woning nabij het centrum gelegen is, heeft het een rustige ligging in een gezellig straatje. Alle voorzieningen vind je op loopafstand, net zoals het Stadsstrand en het UMCG. Kortom: heerlijk wonen met alles binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: entree/hal, ruime en tuingerichte woonkamer van ca 32 m² met vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, welke is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Door middel van een paar treetjes kom je in de ruime bijkeuken met een aparte toiletruimte.

Eerste verdieping: lichte overloop met vaste kast en vanuit hier bereik je de drie slaapkamers van ca. 13, 9 en 8 m². De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: door middel van een vlizotrap is de zolder bereikbaar en hier is nog bijzonder veel bergruimte te vinden.

TUIN
De fraai aangelegde stadstuin van ca 50 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Mocht je liever in een plekje in de schaduw bemachtigen is dit ook geen probleem. De tuin heeft een beschutte ligging, waardoor je volop privacy hebt; en dat in de stad!

GOED OM TE WETEN
- karakteristiek en sfeervol wonen;
- de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd;
- zowel het centrum als het Noorderplantsoen om de hoek;
- woning beschikt over een heerlijke, zonnige stadstuin;
- cv-ketel Intergas CW3 2011 (huur);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 395.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1915
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
Hoofdfunctiewonen
Indeling
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte101 m²
Woning Inhoud245 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
bf989b513919f918b8510168673ae89f.jpg
2fc048ffc2dcce9cc87690c21b7b4a72.jpg
d98eec71ad968deaaa23e231859873bb.jpg
8e785d5c0ed678092c31f0a535888e2a.jpg
cc1d1ba782ad97baffabb45e3cfe47e8.jpg
c3dea75920936064664402d3853fda1f.jpg
63a39c843404b33540c0770154e9e81a.jpg
5fee13fd4d7bb8a201db69c3d55f37e0.jpg
2254f43e80220ae5a9bf6184ceb4da57.jpg
b8fbd1ca0c39e5b9158785575b4d1537.jpg
32ee3b3a0cfe4be4db03adc146ef49af.jpg
1c8feea394f9884994c927d7ca487720.jpg
ef7144e72d532bbb3f90e84a8f9ad09f.jpg
3d0cf81a45b0efd52c4726a83fa4ba86.jpg
65a6caa5c2443c18ed41a5e141e328f9.jpg
50f6020d67cc8a8061e9104d28127de6.jpg
8fedd730da8c917384b8b1bcc535befd.jpg
a726432cc780c245fa93c294e045550f.jpg
ecafeeeb243baa410ed290974cdccc8a.jpg
3f19ef76a7566dce7a9127532351fe87.jpg
aff893d46ec66c14bed1078de3dcf2dd.jpg
4424024ccb5c71f92869cb8610bbc5eb.jpg
bb3e38a06dda5e80062f54ea375bde3e.jpg
2f6e32a5c96ba2c856d7975dcbd06af8.jpg
c7341c075b3ba1cef8182bffa492fca8.jpg
2f44a28b0145b85c25f11e8b2a3e5191.jpg
d6a77fc524ba3d8ab0716d8b68fc6a5f.jpg
87454a6c90f1555d5968864ef75b1ebb.jpg
ab6daab50e48b510af3840103a419866.jpg
6f61c62e1cd41e384cd636e84f91afcb.jpg
9b657bfa2ca6faa941f0f466ed1da575.jpg
e1977067a655f6431c584e1bbc96ce30.jpg
194d6802a6a17f4947e3b63bc7bcca0b.jpg
838349fae2a4faeb76382d2708edf3aa.jpg
543138d690a598ecfcfec443e5c34d43.jpg
d7ed9df7f622edb8e82ad208cbe95a55.jpg
fba008e2a712825f1c2d3c24cd9489d4.jpg
c46b5b258b4a23fcb29401eabc872951.jpg
ff0ebb29a6652892cb131a04459d9517.jpg
bd83ee454edbcd1cce852e1acca73d63.jpg
3e53c43034b98c2ac35aa0f3bedcf950.jpg
715c1006ecc6370c707af697240178e3.jpg