Boterdiep Oz 28, Zuidwolde

Onder de rook van Groningen, op een levendige locatie en aan vis- en doorgaand vaarwater gelegen 2/1-kapwoning met sierlijk balkon op een kavel van 187 m². Deze woning betreft het linker gedeelte van een karakteristiek en statig herenhuis in het centrum van het gezellige dorp Zuidwolde op slechts 6 km van de Martinitoren!

Begane grond:
Entree/hal met bergkast; sfeervolle woonkamer (ca. 25m²) met stijlvolle leem gestuukte wanden, gewelfde vensterbanken, balkenplafond en raamkozijnen inclusief glas-in-lood; dichte keuken (ca. 6 m²) met eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur; bijkeuken/achterhuis met opstelplaats cv-ketel, deur naar de tuin en toegang tot toilet en badkamer (douche en wastafel) en vaste trap naar verdieping/vliering met thans slaapkamer en bergruimte.

Verdieping: Vaste trap naar royale slaapkamer (ca. 19,5 m²) met dakkapel en balkon.

Info:
- Bouwjaar ca. 1903;
- verwarmd middels CV-combiketel ('11) en/of airco ('22);
- woonkamer voorzien van Tonzon vloerisolatie en Gutex houtvezel muurisolatie;
- dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2016;
- grotendeels HR++ beglazing;
- schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd, 2022;
- Perceeloppervlak 187 m²

De € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds besteed aan woningverduurzaming.

Omgeving:
Het sfeervolle dorp Zuidwolde ligt direct ten noorden van de stad Groningen en grenst aan de wijk Beijum. Het karakteristieke dorp is vooral in het weekend een pleisterplaats voor vele wandelaars en fietsers. De dorpskern met de monumentale kerk, restaurant/ café Moeke Vaatstra en de brug over het Boterdiep is voor velen een geliefde locatie en ademt de sfeer van vervlogen tijden. De stad ligt op fietsafstand, met de auto bereikt u het centrum in 15 minuten.

Afstanden:
10 minuten fietsen naar sportcentrum 'Kardinge' het grootste multifunctionele sportcentrum van Noord-Nederland (ijsbaan, zwembad, fitness, klimmuur, karten, golf en tennis, maar dat kan ook in Zuidwolde), 20 minuten fietsen naar universiteitscomplex Zernike, Hanzehogeschool, UMCG, centrum Groningen etc., 2 autominuten naar ring Groningen.

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Riant Makelaars om deze woning te bezichtigen!