Crouwelstraat 43 Groningen

Crouwelstraat 43
Groningen


€ 389.000 k.k.

Crouwelstraat 43, Groningen

Locatie bekijken
Goed onderhouden, lichte woning met zonnige tuin!

Geschakelde, goed onderhouden woning met garage en besloten tuin in de gewilde wijk De Hunze. De woning heeft een half open, moderne keuken, een vernieuwde badkamer en toilet, drie slaapkamers en is voorzien van 12 zonnepanelen. Deze lichte woning ligt op slechts tien fietsminuten van de Grote Markt en nabij recreatiegebied Kardinge. De speels aangelegde, royale tuin heeft meerdere zitjes in de zon en vraagt weinig onderhoud. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

VERKOPERS AAN HET WOORD
“Onze woning staat aan de rustige kant van de wijk waar kinderen nog op straat kunnen spelen. In de zomer geniet je ‘s ochtends al vroeg van de zon achter in de tuin. Deze draait in de middag en avond naar de rest van de tuin en gaat pas laat onder tussen de vrijstaande huizen die achter het huis staan. Door de rustige buurt en de besloten tuin ervaar je veel privacy terwijl je dichtbij de stad bent.”

INDELING
Begane grond: Hal/entree, modern toilet, woonkamer met half open, moderne keuken. Op de begane grond ligt een Amerikaans grenen white wash vloer. De keuken in frisse kleurstelling is geplaatst in 2019 en voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser. Koken doe je gasvrij op de elektrische kookplaat. Via de keuken loop je zo het terras op. De ruimte onder de trap doet dienst als grote voorraadkast. De garage is zowel van buiten, met een loopdeur, als via de hal/entree te bereiken. In de garage is een werkbank met een aantal vaste kasten aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 11 en 8m². Door de rechte muren is er voldoende ruimte voor hoge (kleding)kasten. De tijdloze badkamer met inloopdouche uit 2017 is voorzien van tweede toilet, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Op de verdieping bevindt zich ook de was- en droogruimte. De laminaatvloer geeft de slaapkamers en overloop een rustieke uitstraling.

MOGELIJKHEDEN
Dit type woning is uit te breiden met bijvoorbeeld een aanbouw aan de achterkant, een opbouw op de garage of een opbouw op het huis. Bovendien kan de woonruimte beneden worden vergroot door (een deel van) de garage daar bij te betrekken. Op die manier kan de woning eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt.

DE BUURT
In De Hunze zijn een tandarts, een huisarts, een kinderopvang, een middelbare school en wijkcentrum de Hunzeborgh met een groot aanbod van culturele, sociale en sportieve activiteiten. Er zijn diverse speelweides met speel- en sporttoestellen en een voetbal-/basketbalveld. Aan de randen van de wijk zijn er diverse uitlaatgebieden voor honden. De tennisvereniging aan het eind van de straat is misschien wel de gezelligste van Groningen. Binnen 2 minuten zit je met de auto op de ringweg. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn in de nabije omgeving te vinden. Net zoals recreatiegebied Kardinge waar je onder andere heerlijk kunt wandelen. Wandelend zit je zó midden in de natuur. Of fiets je liever in 10 minuten naar het bruisende stadshart van Groningen!

GOED OM TE WETEN:
- de ideale gezinswoning met garage;
- gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk;
- royale, zonnige achtertuin;
- nieuwe keuken geplaatst in 2019;
- badkamer vernieuwd in 2017;
- voorzien van een waterontharder;
- de woning heeft 12 zonnepanelen;
- cv-ketel Intergas 2014 (eigendom);
- subsidieregeling Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog € 5000,- beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 389.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte232 m²
Woning Inhoud350 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
51ff147c9fa9345c30262defa11fb061.jpg
1c4337a9a73a1106bc6b9f548558c7fc.jpg
1cb12aa5c3a5e1a7b0a2c3d3a5a69c1b.jpg
5baa0751699c8c02a3cc2bced89a49f7.jpg
9f02d3e08aa82379b1373db1bc827584.jpg
ce5b1be8881b75325419fa6480f1a1f3.jpg
9358d7e9f56cc8aedf60f6098255c9c8.jpg
d418e357d58650e40ab94813e1e01dd7.jpg
616e69a612fd6ac7abd8a23f4d230046.jpg
6afd12c7c008ac414e6f54209ceb4a3e.jpg
7be7b7a9504b94a2e35a4e719ad5a1b5.jpg
44fd99401c4e2701ec55f09942ea53a8.jpg
0e5f433c1943f96db7ba73da25943f27.jpg
df91bb6206a8f8a5065e1aec88c75f03.jpg
b31b7130c43a893909ca2e414572ee3d.jpg
0ad4626d9d09fe38c499286d14b8514f.jpg
235beef89b9b7047d0cc9b9cba75e96e.jpg
3cbbb9db8d9d9cbf6f090a67fc78e459.jpg
c240c55e340bcd9c82b219cd83b1c8c1.jpg
e879c612cf01c3b8151e35ad11969523.jpg
42c82d06931be52be753c11772c02241.jpg
91c32a294d0c6c51aafb60ae1890e4da.jpg
9cf7194f47b42e8904022e3a6553298a.jpg
67d2bcf68a0756fa916576db22144f77.jpg
d671923d1ae7191357c508daf8d3edd2.jpg
86671c6ec06245986f8ff32c9b5eaf54.jpg
14909309b94e16353f17bf7e4324cc91.jpg
271b3630b2663d464efc52ca4153a234.jpg
b4bdc344ba90dc857f8909459541efb4.jpg
260014cd7fe05a8fe746c5626bc77585.jpg
caa390681f3c3e5efd9eae94c4dcdc13.jpg
8169e51914beae7472a497374f8afee9.jpg
145123932c4c0b60542cd143372e66dc.jpg
c027321059c9d974452c7e660d936af4.jpg
522daa4374fcb27ed18d7348369e5cf3.jpg
33479e39dc19acf4a5f82d87021652eb.jpg
4ac96bc02ee7a4a8da52012271a39bac.jpg
ecc20fcda2bfc6893757b5f5313f089e.jpg
5203e042af347922518f57d1315a4449.jpg
ba3085a03199b04521345e7cc32eca62.jpg
68633ef76217cedc631774609a09b898.jpg
b3b749d73f86c6bd0c42702676e95863.jpg
8e5a46c4914f756b3c71066e96c125ca.jpg
e7835596d69fdb877e0adb9accea4618.jpg
755467f43996f80f16e1fd9430e4c8b0.jpg
98766f90d862a3a00e406df0a649f60b.jpg
1c147b5d82ad8ffcf3600cc48d1f0e46.jpg
ae7ee635a162f56a9c35bb3c46a4e453.jpg