de Boomgaard 8 Oostwold

de Boomgaard 8
Oostwold

contact met
Bruining en De Reus

0594 55 43 55
leek@bruiningdereus.nl
06 8281 0106
Boveneind 20, 9351 AP Leek
bruiningdereus.nl

€ 400.000 k.k.

de Boomgaard 8, Oostwold

Locatie bekijken
Moderne en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning (2018) met vijf slaapkamers en een heerlijk diepe en brede achtertuin met terrasoverkapping en 2 bergingen.
Dankzij de ligging en maatvoering kun je hier de hele dag genieten van de zon (zelfs al tijdens het ontbijt!) of een plekje zoeken in de schaduw onder de knusse -achterin de tuin aanwezige- overkapping.

Deze woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft 6 zonnepanelen. Het huidige verbruik is slechts ca. 800 m³ gas in het jaar. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is in 2021 een kunststof dakkapel geplaatst over nagenoeg de hele breedte waardoor hier 2 slaapkamers zijn gerealiseerd.

Dit is de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

De locatie is geweldig! Het geheel is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk ‘Gaveborg’ aan de rand van Oostwold met een uniek ruim uitzicht over de sportvelden. Het multifunctioneel centrum met daarin o.a. de basisschool, fitness, supermarkt en sportzaal bevindt zich naast deze sportvelden.
De ligging van het dorp is ideaal; met de auto ben je binnen 10 minuten in de stad Groningen. Het stadcentrum is ook per fiets goed te bereiken, de vismarkt ligt op slecht 10 km! Rijd je richting het westen dan ben je binnen een kwartiertje in Leek waar eveneens volop voorzieningen te vinden zijn. Vanuit Oostwold zijn diverse fiets- en wandelroutes te vinden waarvan -voor velen- de routes in het prachtige Leekstermeergebied en de uitgestrekte Onlanden favoriet zijn.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toiletruimte; lichte woonkamer met ruim uitzicht, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken welke is voorzien van een wandkast en een luxe keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ca. 8, 10 en 13 m²; moderne badkamer van ca. 6 m² met daglicht en voorzien van inloopdouche, toilet en waskom op stijlvol boomstamblad.

Tweede verdieping: Overloop met daglicht, spoelblok en wasmachineaansluiting, vaste kastruimte met opstelling cv-ketel en bergruimte; aan de voorzijde 2 slaapkamers van ca. 6 en 9 m² met dakkapel.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de diepte en de breedte kun je hier de hele dag genieten van de zon. Dit kan in de zomermaanden al vroeg in de ochtend met een kopje koffie. Dat is toch heerlijk wakker worden! Achterin de tuin staat een luxe overkapping (ca. 4 x 6 m) die uiteraard in de zomer zorgt voor een sfeervolle schaduwplek maar waardoor je ook met minder weer van de tuin kunt genieten.
Naast de woning is nog de mogelijkheid om een garage te plaatsen. Tevens heeft de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- garage plaatsen nog mogelijk;
- kunststof dakkapel met HR++ beglazing;
- 6 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel A;
- huidig verbruik gas ca. 800 m³ in een jaar;
- cv-ketel Intergas HR, bouwjaar 2018;
- subsidie voor verder verduurzaming mogelijk, info: westerkwartier.nl/mol-dorpen-aardgasvrij
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 400.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2018
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte366 m²
Woning Inhoud450 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
5ebd50150f4805ee10cd6fbeb78d0fa0.jpg
8bf62deb4e90a0a45bb793a21025e92d.jpg
421f373b23babbb1229f32a55f97147e.jpg
ad3e59d23c300a4ffbc3f7d446745d45.jpg
ae06afe6ff15f0d002a840de2efa0e6a.jpg
6f6a9dbdb7b2634b9c63420dbe03779f.jpg
3f5c2b6a26db0cbdcaf4e135296fc2a8.jpg
8b14589ff0b3b2d8a6c3ab1868f7e740.jpg
9341654d01cb0e80206c2a5b93216aad.jpg
0ccfe1c93d2e8699226aefd4676498c7.jpg
77865be652e3fbe65c05fff439811ddd.jpg
7f8f18b5991864f7bad45a8bbfd69d17.jpg
f44cd7b25006ae9dbf9934345bc8f407.jpg
010bc345e6050d9e58595225b6ceab07.jpg
26050a8df2e40974db902fbf57ee3a56.jpg
57c957952a2b65194d43927e079cd925.jpg
74bcabb5ada840869ea46fda1625701b.jpg
c0f4cc453282f2ef0d630448e5bc1fa6.jpg
08f83e1ceeb4822eccb9092798076b49.jpg
244f24f1193061ba333fd60e56caa7bb.jpg
0a98afb9a50b6f45dcbca52b94d160f3.jpg
05099a832d0424a5c4062136e254bd80.jpg
ae0a8ccab5df55d4317ed788e426489a.jpg
7e8c4c086bdacbb117fc0bb536850c04.jpg
a9b85cb64fff53e308609376b9c05e4d.jpg
6c924f613b6837a26e873bad77cfe627.jpg
2c302a25e6eefb749dce4fa83b0afd85.jpg
57d946a253308f77deed12944898ae90.jpg
137739f507da83ee9f6604a1bcf98289.jpg
34b563bcae23a4af9109c87051ec695f.jpg
142bf2f84168e19633b3c95154d5dff9.jpg
960eca44c53b13e28c02cd1a1025c0d6.jpg
f79c8887b26878d01a4ffc76707b850c.jpg
51358750192fd7b2df27ba57bb0cbc82.jpg
13ee0b85ad5112baace48f90b309e6bb.jpg
cb17b2faf8d132ce7762f72653922f40.jpg
f55dd632cf43409de3721f9f70c62c59.jpg
65cc71842d65eb811241e6f2661e7e48.jpg
b6695837f2861a136fa77f3a359458b2.jpg
310a40e262d157ef8ab3709cc3d88739.jpg
04337965f515d85d32a0dd3047c2aacf.jpg
87f4d14050984536ad6ab21c2ba3bb52.jpg
2a4aaba70d901cc03076b19bbc150757.jpg
d7e075eac1bb2c67c2e1784119e7cdfb.jpg