Drakesteijnstraat 13 Groningen

Drakesteijnstraat 13
Groningen


€ 269.000 k.k.

Drakesteijnstraat 13, Groningen

Locatie bekijken
Op een rustige locatie staat deze uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers en een tuin met berging en achterom. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken (2020), kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), een nieuwe meterkast (2020) en een nieuw dak inclusief isolatie (2021). Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2021) en heeft het een energielabel A. Dankzij de uitbouw op de begane grond heeft de woning veel leefruimte op de begane grond. Kortom: een ideale gezinswoning!

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Hoogkerk, met een speeltuin en een park om de hoek. Alle voorzieningen vind je in het dorp en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. De binnenstad van Groningen bereik je met ca. 20 minuten fietsen en op loopafstand bevindt zich een bushalte met goede busverbinding naar de stad. Binnen een paar minuten rijden ben je op de A7.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, ruime woon-/eetkamer van ca. 32 m² met schuifpui naar de achtertuin en deur naar de extra woonruimte van ca. 19 m². Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De halfopen keuken is ca. 8 m² en is voorzien van moderne keukenopstelling (2020) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer (ca. 6 m²) met ligbad/douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een toiletruimte met witgoedaansluiting. De drie slaapkamers zijn ca. 10, 9 en 5 m².

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde van de woning is er parkeerplek voor twee auto's. Hier kun je ook genieten van de ochtend- en middagzon. De achtertuin van ca. 40 m² is voorzien van een stenen berging, overkapping en achterom. Dankzij de ligging kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon, en dat met alle privacy!

GOED OM TE WETEN
- uitgebouwde hoekwoning op een rustige locatie;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- keuken is vernieuwd in 2020;
- nieuw dak met isolatie geplaatst in 2021;
- voorzien van 11 zonnepanelen (3400 kWh);
- onderkant van de vloer is na-geïsoleerd (2019);
- woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- cv-ketel Remeha (eigendom) uit 2019;
- voorzien van energielabel A;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 269.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1963
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte197 m²
Woning Inhoud325 m³
Kamers4 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
16a1f93344c8c30320049fcc90eb3268.jpg
4fbbaac286cddd3667791a2c3383cb17.jpg
60a06e1d254e87c46728ab52ffc464d4.jpg
18214b1c1bda2d8205e835ce6abd8e9a.jpg
149b6c2d8189f523843e1293a13d4a33.jpg
7219c815fd07629015ad3b814eb3aa0e.jpg
2ff945ab5775fd6b2f9904bb9d2aa0d8.jpg
b2584d5bbe0cea51cb0ba2e38e522975.jpg
86ef1a2ee5c6f4c16d31930a12e2f342.jpg
9466cdcc4b7092b738e91a6df992da51.jpg
fb48c72eb066f90fc711db36979b2575.jpg
64dfe689b1a164b5df95f97765da00bd.jpg
397f4ac5eb2f68361266081d27518165.jpg
9e4a2003d66b777173c05571116c0b2a.jpg
72159fbc1bdd6794432e83d8f6e6ee9a.jpg
6419c9c0aa66629d85e1b9cd457c3d85.jpg
334c99a94f8e911f7dc003418fee9443.jpg
c882cf897248136fa8c1f9cf6083fd3f.jpg
e6f8978b23679a9e80fce981ee597a50.jpg
d3cc103c429930f02879ad58b61f63e5.jpg
d9d0ba24b11c4b7a3473ee857ed7cbe6.jpg
ccd9ecc72340b04fb53dec6470b97b05.jpg
40aa71a2b1fbf05d84c7a745faf57e64.jpg
c01efeff5409eefdb994fed6f48bb79e.jpg
96c4666a944bae7f9cfdf2eb0d0f714f.jpg