Gorterlaan 39 Groningen

Gorterlaan 39
Groningen


€ 395.000 k.k.

Gorterlaan 39, Groningen

Locatie bekijken
Heerlijk ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, verborgen in het groen in de populaire wijk De Wijert-Zuid.

VERKOPERS AAN HET WOORD
In de schitterende wijk De Wijert-Zuid ligt op een hoek verborgen in het groen onze fijne woning. Gelegen aan een besloten pleintje is dit de ideale gezinswoning voor mensen die op zoek zijn naar het dorpse gevoel in de stad. De afgelopen 8 jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en hebben in een veilige omgeving hun eerste stapjes gezet. Met alleen bestemmingsverkeer en geen doorlopende weg is het pleintje de ideale plek om buiten te zijn. De gezellige buurtbewoners en buiten spelende kinderen zijn kenmerkend voor deze buurt. Ons nieuwe huis bevindt zich dan ook op een steenworp afstand, omdat we graag in deze wijk willen blijven wonen. We gunnen een nieuw stel of gezin ons instapklare en duurzame huis.

Na de aankoop zijn we druk bezig geweest om het huis te vernieuwen en te verduurzamen. Zo is er een energiezuinige keuken gekomen die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is 3 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een riante inloopdouche en een ligbad. Zowel de keuken als de badkamer hebben vloerverwarming. Daarnaast is de hal opnieuw gedaan en ook het toilet beneden is helemaal vernieuwd. We hebben geprobeerd ons huis zo energiezuinig te maken door vloerisolatie aan te brengen en zonnepanelen te plaatsen. Op onze carport ligt een groen dak, waardoor deze in de zomer verkoeling brengt en vanuit het slaapkamerraam een mooi uitzicht biedt. De carport is multifunctioneel. Uiteraard kan de auto of de fiets hier staan, maar ook voor onze hangmat en buitenbank was dit een mooie plek. De berging naast de carport zorgt ervoor dat fietsen veilig binnen kunnen staan en er is daarnaast meer dan voldoende opbergruimte.

INDELING
Begane grond: ruime entree, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 38 m²) met deur naar de achtertuin. De moderne, energiezuinige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 8 m² De moderne badkamer (2019) voorzien van ligbad, riante inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, wasruimte en cv-opstelling. De twee ruime en lichte slaapkamers zijn ca. 13 en 9 m².

GOED OM TE WETEN
- de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving;
- gelegen in rustige woonwijk en straat zonder doorgaand verkeer;
- speeltuintje vlakbij en grasveld voor de deur;
- de keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van energiezuinige apparatuur;
- badkamer vernieuwd in 2019;
- dakkapel geplaatst in 2007;
- woning heeft 12 zonnepanelen (2021);
- energielabel B;
- cv-ketel Remeha Calenta 2012 (eigendom);
- schilderwerk buitenkant recent gedaan;
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 395.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1981
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
Woning Inhoud400 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
57fa37515fbe1295129ab1c54cb130d0.jpg
ee7a46e80c97d8f7c77289d152f1a1a2.jpg
ca5f4572d619677e27e252a7595886ca.jpg
fd750d1f0a7767a613439ca81cf3ebc2.jpg
6507ef443f26098dac61b66b5d3a6040.jpg
bb9c1d8cbb5b0bc74c7554289edbf5fd.jpg
2924c7ef2369ce36cb570fc8ff295016.jpg
beed76cff18fa5453209c629d119dedf.jpg
464af20f8325c0e6495bb93d4121dcdb.jpg
04adb84316777ce72b78f4f51d6fd5ce.jpg
de0742485942bc0e02f2e040160c672a.jpg
c4d968e1940734ebe1574b9e331ac8f2.jpg
4877931e17b9af0dc67a71e842466e40.jpg
3efde94e377609324db575f7e079b95b.jpg
151e151fcbc18537247c1bda8a1b8366.jpg
ca6f257f3e7fc454b5d14d7a47f2d006.jpg
c2a689525c02d4d06aab8faf84c0b7dd.jpg
715159702c16c418d9dcc4325b53ea4e.jpg
f4635c6e18c397c057890dd9619bd976.jpg
5e5bab6f13291d417f176a60e12cf5a1.jpg
3791df511569fb00a9132238851a6002.jpg
a07c8ace2b441ddc643356d28f8ebfcc.jpg
4b1995e3e4beeacb0b167bc65e9f9ec2.jpg
fe7636bc29972e53fb1be0fe61a5745d.jpg
93862c22f340dafded579e0ed236478f.jpg
a08d024bb66d3bcb8703975a672ad171.jpg
a575365c102e76729e2da6e2a24c6adb.jpg
dcc37b710ccb3b241dbdf334db2db7b5.jpg
7f00eae5e7f26183b5199b26ebf308da.jpg
b2164172e3247d62e621567f75406009.jpg
c91446af2a96d2bc1c059fa52748704f.jpg
e2cefc4dc92474c0b6c393470bd1de6e.jpg
60255ae0896f4c92bec95187863ff303.jpg
7815137258784e89972465f7f8d89abb.jpg
630d1612cfba2f8c2a9bf19df5261075.jpg
fe6705dbf92b3780b1565aa366568cd4.jpg
df4f509d60b5550f5a0ab11a7634aab6.jpg
9e664cfd4a420b275d1a1840f697043e.jpg
0b2f88c2f175c918952473e7df8fe0d7.jpg
6dae7ce082eea38abf249b9d9f751589.jpg