Helper Brink 40, Groningen

Sfeervol wonen in deze fraaie jaren '30 benedenwoning! Deze woning met twee slaapkamers is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer (2023). Ondanks de moderniseringen die door de jaren heen hebben plaatsgevonden, beschikt de woning nog over de mooie authentieke elementen, zoals en-suite deuren, glas-in-lood ramen, twee schouwen en een granitovloer in het tochtportaal. Hierdoor is de woning erg sfeervol en is het hier heerlijk thuiskomen!

Wonen aan de Helper Brink is top! Het winkelcentrum van Helpman bevindt zich om de hoek en mocht je even willen wandelen kun je in Park Groenestein genieten van de natuur. De binnenstad van Groningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen en het station Europapark ligt op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de A28.

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal met een prachtige granitovloer en trapkast, hal met toegang tot een berging met witgoedaansluiting, de toiletruimte en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De woon-/eetkamer is ca. 30 m², waarbij de ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren en vaste kasten. De gesloten keuken van ca. 7 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2023 met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Verder beschikt te keuken nog over een vaste kast en deur naar de stadstuin met berging en achterom.

De tweede hal geeft toegang tot de twee slaapkamers van ca. 10 en 7 m² aan de achterzijde van de woning.

BUITENRUIMTE
Door de hoekligging heeft de woning aan de voor-, zij- en achterkant buitenruimte, waardoor je op verschillende plekjes kunt zitten; zowel in de zon als de schaduw.

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning met fraaie authentieke elementen;
- goede ligging in de gewilde wijk Helpman;
- woning heeft een nieuwe keuken en badkamer (2023);
- voorzien van HR++ beglazing en muurisolatie;
- energielabel C;
- cv-ketel Nefit 2017 (eigendom);
- dak is vervangen in 2021, inclusief isolatie;
- buitenschilderwerk gedaan in 2021;
- actieve VvE met een bijdrage van € 65,- per maand;
- woonoppervlakte ca. 70 m²;
- aanvaarding in overleg.