Jan Warmoltslaan 11 Eelderwolde

Jan Warmoltslaan 11
Eelderwolde


€ 649.000 k.k.

Jan Warmoltslaan 11, Eelderwolde

Locatie bekijken
Aan de rand van de stad Groningen, op een unieke locatie vanwege het vrije uitzicht ligt deze moderne split level woning met een hoog afwerkingsniveau en laag energieverbruik.
De woning heeft op de begane grond een slaap-/werkkamer met eigen entree waardoor het ook zeer geschikt is voor een eigen praktijk of kantoor aan huis. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft vrij uitzicht over het natuurgebied de Peizermade/Onlanden en het biedt veel privacy.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale voortuin, met eigen parkeerplaatsen en carport. De woning heeft een eigenwijze en speelse identiteit door de niveauverschillen. De woonkamer heeft een fantastisch hoog plafond, de eyecatcher van het huis. Het hoge plafond zorgt tevens voor een geweldig lichtinval door de hoge raampartijen.
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Borch, met basisscholen, gezondheidscentrum, eetgelegenheden en met veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Zo kunnen de kinderen heerlijk zwemmen in de wijk en het Paterswoldsemeer en de Hoornseplas liggen "om de hoek". De bossen van Drenthe of het prachtige natuurgebied Peizermade zijn fietsend of wandelend te bereiken. Binnen 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt en daarnaast bereik je in 5 minuten de A7 en binnen 10 minuten de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de in 2022 gerealiseerde slaap-/werkkamer van ca. 16 m². De ruime, lichte woonkamer van ca. 34 m² met luxe haard heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het natuurgebied en door middel van de grote schuifpui kom je in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy en de middagzon.
Eerste verdieping: woonkeuken van ca. 24 m², voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gasfornuis met aparte bakplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.
Tweede verdieping: overloop met berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling , toiletruimte, riante slaapkamer van ca. 21 m² met openslaande deuren en een geweldig uitzicht over het natuurgebied en twee slaapkamers van ca. 10 en 9 m². De nette badkamer van ca. 6 m² heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
Dankzij de hoekligging heeft de woning een voor-, zij- en achtertuin met een houten berging van ca. 8 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een verhoogd terras met trappetje naar de ruime achtertuin en zijtuin, totaal ca. 240 m². De tuin is zo ingericht dat je volledige privacy hebt en de ligging is op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon maar ook altijd een plekje in de schaduw kunt vinden.

GOED OM TE WETEN
- Energielabel A
- Laag energieverbruik
- Veel privacy
- Vrij uitzicht
- Veel lichtinval
- Aanvaarding in overleg

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 649.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2009
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte390 m²
Woning Inhoud682 m³
Kamers6 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
a90db7ba607f4bb80c184a84cb56195b.jpg
7fbfcb172d7c1e0794c594302133f3fe.jpg
08e19443b36e76fa6384d5f2b0d02704.jpg
f0a06c5504a0ce580ba9fcce245e6469.jpg
33a6ecc56130e5908596d36f0773501f.jpg
7253dbc17e7236be4b820e79f90d9135.jpg
3bd8fffaff17892e8a0e0c1785ce9c26.jpg
314150955ea9a712526f520fc1801340.jpg
ce69a22d770b7d686a9c2395c085b5b0.jpg
f7fa1ce57a5831d0fc163a308a2eee6a.jpg
865216fcf6c5ff4aaa2a1bddef6a7dce.jpg
c1d5ead1e2ec1ef51f93e0443a24035f.jpg
6280dc6a57078446fab911b3a6889bbf.jpg
da9f97a92619d0df8db090240c761a46.jpg
67a3b0aff8e5f54b550429607868862b.jpg
a0d5789ea10405173e412cab395187ef.jpg
8ddd92a3601dfa31aa233b28c14af2ae.jpg
38fca691d694554c8ee2bedf781847e3.jpg
c245df30a18d21ff5f5f4cf8f2d09ee1.jpg
86cdb28a3f5a8f268059b7b960ac1119.jpg
7557ae0dda46a32b0e15717330099bfc.jpg
f71a9991596fa0388a497fe544f8690c.jpg
b821a4c8d63a05341b85d3864915ef9c.jpg
29b30ed168fe3abe580788cdf965efc6.jpg
5ee6aa39addf9e8592d48b19a7de59a8.jpg
a8f230457fa5e9292daa18a9d69c691f.jpg
6a56492e5e80e65d0907949912309935.jpg
9da76b4a32d14cb95f368db8525bbe62.jpg
d9ebff0ab5f23b09f3301b9d05ab77aa.jpg
7a4b0c0f4a58f5e54df6524a3f9b8e04.jpg
362ad2f6af89fc80bf50bd4541360843.jpg
245a6624f0e14ce477ababa584ea84c8.jpg
037e84b8376d2bb2277a19077b8785ad.jpg
90df95650566175033a5c76bba9cd5a8.jpg
aea46728d59f9af7536a49c36029264d.jpg
a734e186c6083164b6c31142786fc6fd.jpg
0bc96b0bd954e33331d726f8d64c5a3e.jpg
269d35638afbd7b9ec7023c623f2dac5.jpg
6592382e835df566e9cd68afc8074e59.jpg
2b267f70b061dc918adc931f641fa9b7.jpg
4f3adf1f7769045f980759740e5673a8.jpg
36591335201b1d00cb8dc3403975b334.jpg
aa2c1c0819b87845d507da518cfc9c97.jpg
16e5ba7f974920d9fe5f2ac656f898f6.jpg