Jan Warmoltslaan 11, Eelderwolde

Op een unieke locatie, moderne split level woning met een prachtige look & feel waar je niets meer aan hoeft te doen. De woning heeft een ruime inpandige garage en een royale tuin gelegen op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied de Peizermaden/Onlanden. Aan de voorzijde bevindt zich nog een balkon en de voortuin met een eigen parkeerplaats met carport. De woning is ontworpen door de Groninger architect Derk M. Fikkema en heeft een eigen, speelse identiteit door de niveauverschillen. De woonkamer heeft hierdoor een hoog plafond en prachtige, hoge raampartijen; dit zorgt voor een geweldige lichtinval.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Borch, met een basisschool, eetgelegenheden en met diverse recreatie mogelijkheden in de directe omgeving. Zo kunnen de kinderen vlakbij de woning heerlijk zwemmen en het Paterswoldsemeer ligt "om de hoek". De bossen van Drenthe of het prachtige natuurgebied Peizermade zijn fietsend of wandelend te bereiken. Binnen 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt en daarnaast bereik je in 5 minuten de A7 en binnen 10 minuten de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en inpandige garage van ca. 16 m². De ruime, lichte woonkamer van ca. 34 m² met luxe haard heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het natuurgebied en door middel van de grote schuifpui kom je in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy en de middagzon.

Eerste verdieping: woonkeuken van ca. 24 m², gevestigd tussen de eerste en tweede verdieping, voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gasfornuis met aparte bakplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.

Tweede verdieping: overloop met berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling , toiletruimte, riante slaapkamer van ca. 21 m² met openslaande deuren en een geweldig uitzicht over het natuurgebied en twee slaapkamers van ca. 10 en 9 m². De nette badkamer van ca. 6 m² heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
Dankzij de hoekligging heeft de woning een voor-, zij- en achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een verhoogd terras met trappetje naar de ruime achtertuin en zij-tuin, totaal ca. 240 m². De tuin is zo ingericht dat je volledige privacy hebt en de ligging is op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon maar ook altijd een plekje in de schaduw kunt vinden.

GOED OM TE WETEN
- moderne, goed onderhouden eengezinswoning;
- heerlijke, zonnige zij- en achtertuin;
- gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving;
- mogelijkheid garage om te bouwen tot slaap-/werkkamer;
- goede mogelijkheid om in totaal 5 slaapkamers te realiseren;
- volledig geïsoleerd met HR++ beglazing (energielabel A);
- warmte terugwin installatie aanwezig;
- cv-ketel Intergas (eigendom);
- aanvaarding in overleg.