Jan Warmoltslaan 11 Eelderwolde

Jan Warmoltslaan 11
Eelderwolde


€ 649.000 k.k.

Jan Warmoltslaan 11, Eelderwolde

Locatie bekijken
Op een unieke locatie, moderne split level woning met een prachtige look & feel waar je niets meer aan hoeft te doen. De woning heeft een ruime inpandige garage en een royale tuin gelegen op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied de Peizermaden/Onlanden. Aan de voorzijde bevindt zich nog een balkon en de voortuin met een eigen parkeerplaats met carport. De woning is ontworpen door de Groninger architect Derk M. Fikkema en heeft een eigen, speelse identiteit door de niveauverschillen. De woonkamer heeft hierdoor een hoog plafond en prachtige, hoge raampartijen; dit zorgt voor een geweldige lichtinval.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Borch, met een basisschool, eetgelegenheden en met diverse recreatie mogelijkheden in de directe omgeving. Zo kunnen de kinderen vlakbij de woning heerlijk zwemmen en het Paterswoldsemeer ligt "om de hoek". De bossen van Drenthe of het prachtige natuurgebied Peizermade zijn fietsend of wandelend te bereiken. Binnen 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt en daarnaast bereik je in 5 minuten de A7 en binnen 10 minuten de A28.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en inpandige garage van ca. 16 m². De ruime, lichte woonkamer van ca. 34 m² met luxe haard heeft een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het natuurgebied en door middel van de grote schuifpui kom je in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. Hier kun je heerlijk genieten van je privacy en de middagzon.

Eerste verdieping: woonkeuken van ca. 24 m², gevestigd tussen de eerste en tweede verdieping, voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits gasfornuis met aparte bakplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een mooie visgraat PVC vloer.

Tweede verdieping: overloop met berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling , toiletruimte, riante slaapkamer van ca. 21 m² met openslaande deuren en een geweldig uitzicht over het natuurgebied en twee slaapkamers van ca. 10 en 9 m². De nette badkamer van ca. 6 m² heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
Dankzij de hoekligging heeft de woning een voor-, zij- en achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een verhoogd terras met trappetje naar de ruime achtertuin en zij-tuin, totaal ca. 240 m². De tuin is zo ingericht dat je volledige privacy hebt en de ligging is op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag kunt genieten van de zon maar ook altijd een plekje in de schaduw kunt vinden.

GOED OM TE WETEN
- moderne, goed onderhouden eengezinswoning;
- heerlijke, zonnige zij- en achtertuin;
- gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving;
- mogelijkheid garage om te bouwen tot slaap-/werkkamer;
- goede mogelijkheid om in totaal 5 slaapkamers te realiseren;
- volledig geïsoleerd met HR++ beglazing (energielabel A);
- warmte terugwin installatie aanwezig;
- cv-ketel Intergas (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 649.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2009
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte390 m²
Woning Inhoud682 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
addc7cfb2671d656831b6d128857f137.jpg
dab4c2720b525e6b931563bdb858615a.jpg
e10b40769cea9c620f8ac848752d8b0a.jpg
d4a9de622c4dc7b3d6921b498e9c58aa.jpg
f835dbdedd1438f1f1be2aced228833f.jpg
c8b286adbed787bd6afc4a5309f76336.jpg
87b898560931196f634e7772b5a7e545.jpg
b5a196e1fdd1b5b8a1e7606bd225f18d.jpg
02a577787604f0f5a77d9a36c6fc56eb.jpg
d825e581c65c07f97e8208641afd7133.jpg
7d688b604679659433351e46c65dc75c.jpg
3506a47c689ce5e122a63097e5ccba7d.jpg
c9c6832fdf8342c29352bf937a10c571.jpg
a3a0d9804d02722ae5ec01df5e41bd80.jpg
0ec9c76efcd21624d8ad77b698624c88.jpg
461f19e5281faebf045038beb13f35d8.jpg
162472ff8929808ff3d80ad6908dd68b.jpg
83746a1597484a23a1b3968c0f4f2d95.jpg
353ff636715d5969f57fc6faf7652d60.jpg
41c67f1f7d383289a1ca3c01e184ef84.jpg
53129c34a32da6cae1117c80a2aeb2f6.jpg
5aba71536ea70583b1c174865b6252fa.jpg
bcb07e8aa104d7f39079a2bda52b1ee8.jpg
08195b2b50b5ca82f58b66b9b0d27528.jpg
3d35b2cd3c0d31d2705a8ca7ef982e60.jpg
fb07d0fada4344e6043cad3eee23a2b2.jpg
835013ce9a16df24ae3483a7f31412d7.jpg
0d02a88c115be0e8f936f8423a6d9e88.jpg
877eaff21323edeccb44b11ef3b5feb9.jpg
1dd7d7737d5e41734d364da90c25a8d0.jpg
5644c18ac601d8e8a1cf893391e8727f.jpg
ddff7c6528d1e383c0ab765ad1404124.jpg
ce0c4d7ebaf2af85002a436d2b038939.jpg
7eb4785051d650e185978ece06b87a5c.jpg
5fd10148889c41619606f06e0f33b564.jpg
5ece88b2ba22ee1296d76c7fe2b63441.jpg
d9b795f06a92a8a5a9c0a14c65243869.jpg
37777eb99bd949441f4e8afb7e318918.jpg
9c51a652e60673d2ee167d26177d3c93.jpg
d2b993381178dfb4526154537373a279.jpg
91f71d3b49265b0c10870b42e16c65f5.jpg
0da1518d0d1a471fc59ccebb526954de.jpg