Krijthehof 12, Bedum

Ruime en heerlijk lichte 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een aparte ruime garagebox en een riante achtertuin op het oosten. De voormalige garage op de begane grond is omgetoverd tot woonruimte en wordt nu gebruikt als slaapkamer. Hier kun je ook een kantoor-, hobby- of werkruimte van maken. Ideaal als je klanten thuis ontvangt! De woning is netjes onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen het gezellige dorp Bedum, met het Geert Reinderspark en het Bedumer bos om de hoek, waar je rustig kunt wandelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime woonkamer van ca. 46 m² met in het midden een mooie houtkachel. Het eetgedeelte wordt overgoten door licht dankzij de serre. De halfopen keuken van ca. 8 m² beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je fraai zicht op de groene tuin en de keuken is voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage van ca. 18 m² wordt gebruikt als slaapkamer en beschikt over vloerverwarming, witgoedaansluiting, openslaande deuren naar de voorzijde en een deur naar de tuin. Tevens is er een vlizotrap naar een bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 15 m² met vaste kast, slaapkamer van ca. 7 m² en een slaapkamer van ca. 11 m² met trap naar de zolderverdieping. De ruime badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en vaste kast.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met bergruimte.

BUITENRUIMTE
De achtertuin op het oosten is maar liefst ca. 224 m² en dankzij de diepte van de tuin kun je hier gedurende de dag genieten van de zon, met privacy. De tuin heeft naast een houten tuinhuis en twee bergingen nog een achterom met toegang tot de garageboxen en de straat.
Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met een carport aanwezig.

GOED OM TE WETEN
- ruime, lichte woning met heerlijke tuin;
- gelegen in een rustig straatje in het dorp Bedum;
- inclusief een eigen garagebox;
- mogelijkheid tot slapen op de begane grond of een kantoor-/werkruimte;
- woning beschikt over 12 zonnepanelen;
- waterontharder aanwezig;
- moderne meterkast;
- cv-ketel Remeha 2013 (lease);
- subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) is binnen en wordt overgedragen;
- aanvaarding in overleg.