Noorddijkerweg 10, Groningen

Wat een prachtige plek! Aan de rand van Groningen-stad en toch midden in de natuur: het beste van twee werelden komt samen in dit uitgebouwde woonhuis met garage en heerlijke tuin! De ligging is uniek aan de rand van natuurgebied Kardinge en daarnaast het Bevrijdingsbos. In deze geweldige omgeving kun je direct vanuit de eigen voordeur gaan wandelen of fietsen en ook voor de toekomst is de vrije ligging gewaarborgd!
Door een royale uitbouw op de begane grond zijn er een slaapkamer met eigen badkamer, een werkkamer en een bijkeuken gerealiseerd zodat de woning levensloop bestendig is. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De woning heeft een heerlijk beschut gelegen tuin met diverse fruitbomen en bessenstruiken, een fijne plek om te vertoeven!

Naast de fraaie ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Lewenborg, het centrum van Groningen ligt op een kleine 20 minuten fietsen en er is een bushalte op vier minuten lopen. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen en ook sportcentrum Kardinge bevindt zich op korte afstand.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal, toiletruimte, sfeervolle woonkamer met fraaie open keuken. De keuken is gemaakt van massief hout, heeft een luxe natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een 6-pits gasfornuis van Boretti met royale oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
In de uitbouw bevinden zich een (werk)kamer, een bijkeuken en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Deze slaapkamer heeft een erker zodat je vanuit bed een prachtig uitzicht hebt op het naastgelegen weiland.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

In de royale tuin bevinden zich een ruime garage met aparte fietsenschuur, een overkapping, een kippenhok, een vijver, een groentetuin en diverse fruitbomen en bessenstuiken. De tuin is volledig omheind met een luxe metalen afrastering zodat eventuele huisdieren vrij kunnen rondlopen.

GOED OM TE WETEN:
- levensloopbestendige woning
- dak in 2016 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen
- voorzien van 7 zonnepanelen 2018
- plek voor twee auto's op eigen oprit
- cv-ketel Nefit (eigendom)
- aanvaarding kan snel