Oldebertweg 117 Tolbert

Oldebertweg 117
Tolbert

contact met
Bruining en De Reus

0594 55 43 55
leek@bruiningdereus.nl
06 8281 0106
Boveneind 20, 9351 AP Leek
bruiningdereus.nl

€ 375.000 k.k.

Oldebertweg 117, Tolbert

Locatie bekijken
Royale, duurzame gezinswoning, 5 slaapkamers!

Deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, hybride warmtepomp, lage energielasten en circa 144 m² woonoppervlakte beschikt over 5 slaapkamers en zeer veel leefruimte op de begane grond.

Het geheel is gelegen aan de doorgaande weg, dichtbij het centrum van Tolbert. De locatie is ideaal, met fietsafstand naar het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Tolbert en Leek bieden tal van voorzieningen, terwijl zowel de stad Groningen als Drachten binnen 15 autominuten bereikbaar zijn via de nabijgelegen oprit naar de A7. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend te noemen, met een bushalte op loopafstand waar elke 15 minuten een bus naar Centraal Station Groningen vertrekt. 

Deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage en 5 slaapkamers staat dus in een uitstekende woonomgeving. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en 16 zonnepanelen, waardoor het zeer energiezuinige en comfortabele woning is. Met het ruime woonoppervlak, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping is het een ideale gezinswoning!

Indeling 
begane grond: ruime entree/hal, meterkast, toiletruimte, garderobekast, ruime woonkamer met erker waardoor er een fijne lichtinval is. Ook is er in de woonkamer airconditioning en een gezellige sierhaard aanwezig. Door de uitbouw aan de tuinzijde is er veel leefruimte op de begane grond. Via de hal en woonkamer is de moderne keuken (2019) te bereiken. De keuken is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en is daardoor van alle gemakken voorzien. Er is onder andere een koelkast, vriezer, oven, koffie-apparaat, Quooker en vaatwasser. De bijkeuken (met lichtkoepel) is gesitueerd achter de keuken en is voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is te bereiken via de achtertuin en via de oprit middels een roldeur.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (ca. 12 m², 10 m², 9 m² en 6 m²), waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop, berging, slaapkamer (12 m²).

Bijgebouwen:
Aangebouwde garage (ca. 23 m²);
Carport;
Vrijstaande berging;
Overkapping.

Bijzonderheden:
* Recentelijk grotendeels gerenoveerd: de woning is instapklaar!
* Vloer-, dak- en muurisolatie;
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond;
* Energielabel A;
* Voorzien van hybride warmtepomp, airconditioning en 16 zonnepanelen;
* Woonoppervlakte ca. 144 m²;
* 5 slaapkamers;
* Voorzien van screens;
* Perceeloppervlakte 344 m²;
* Gelegen aan doorgaande weg nabij voorzieningen.

Heb je interesse in deze woning? Neem dan vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om een bezichtiging te plannen!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 375.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1971
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte344 m²
Woning Inhoud592 m³
Kamers6 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
08661a27ba70720c59e365025c9515a2.jpg
eef7d0972e1272cda5a7c25c723cb52c.jpg
a7c2a395c35b0e154e50fb3bfae302cf.jpg
44274440579794152c706c4732052982.jpg
3655cb587db28a83cfec66b100ccf57d.jpg
692c7c60886a8bd283cecdf952beec75.jpg
8d1b93f74d9eeacc103ffa70b25c6ae2.jpg
1dba551baeed29a2150d5e89f2576bf2.jpg
5d2c8f451b03175c25053504e24dec69.jpg
c642539b9faedeee144b8b4e11bc3b67.jpg
5d0208c00e659527326d0b2b4c289f60.jpg
8e87b0372bf223f2752cc6b091f2013c.jpg
dbef8db4f8c793e48e155b9c8302d8e2.jpg
aee00fde067aa6b779d689e2e3c66e4b.jpg
42f53e15f21665b1add3ccb725f15ea7.jpg
02309090c9f4968c8609064a1890b6b2.jpg
e5c1595e3667e96c3ae40228ddd57638.jpg
a6f94912f1e3b5b52aeaaa8de779f09a.jpg
3f6a6953cae5cac2b6855d6ec7b0e99c.jpg
948a224e5580eca76c11e040907c678b.jpg
888da13d4527b4107d893671e0cbf953.jpg
9e8709b64b1db6b6c33a5969d778665c.jpg
10e87effbc51194e31ef950ab251a373.jpg
9dfcec66eb0e8415564f9836ebbff2e3.jpg
f9b55b20e3ba4013fdb87ff5330b6ec3.jpg
6d4573a33d155b28cbe26899559436e8.jpg
0000ea9dbae6632e816cbb45c2c92fb1.jpg
883536be6dee15b33a97ab81cb919cb8.jpg
e1ea22b89a813f5119092fc5a3734fec.jpg
f6e8221e7501c3451de8a4227fa072cb.jpg
ff725884d5f18f8273cfa02c51fd0503.jpg
69c4c95a74e9423400bf2def8dbcdc9c.jpg
29fda050890a8e5fe3cc7b5c7353ef15.jpg
3d3b2ee99d29e80b1fe76536483efbdb.jpg
dcc636fa397383e43c30bc993f1ffaf2.jpg
645ab66ebe076e728dc72d83d3f4b681.jpg
3c22f465f81337c9722b407afd410b46.jpg
685f4ee2deb1204869127da417b08542.jpg
dea747719cbbe632233a3c6b159fec8f.jpg
a5a29fbdbdcb49738b5f50d4a2c18386.jpg
a4c4ac28238d3cfbc48741fffb9ff10d.jpg
3854e1864ff68d418ff455b5a6881651.jpg
5068cb0fd9484347ea883c86103acaef.jpg
1e1ee4fddf33fe854619e281603ccb93.jpg
711f5c90def34c18b35232b9ea13e3c3.jpg